农产品仓储物流加工园区项目可行性研究报告.pdf

可行性研究报告 农产品仓储物流加工园区项目 第一章 概论 1.1 项目名称 农产品仓储物流加区项目 1.2 建设地址 宿州市锦绣东路延长线 1.3 项目建设单位 ******* 投资有限公司 法人代表： *** 1.4 编制单位 合肥市奕博建筑咨询有限公司 1.5 编制依据 （1）委托书 （2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》 （国经贸运行[2001]189 号） （3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》 （国发[2005]19 号） （4 ）《宿州市十一五工业发展规划》 （5）《关于宿州市 2015 年国民经济和社会发展计划执行情况与 2016 年国民经济和社会发展计划草案的报告》 2 1.6 项目投资估算及资金来源 本项目总投资估算为 15000 万元。其中固定资产投资 14200 万元，流 动资金 800 万元。 资金来源：银行贷款 5000 万元，项目业主自筹资金 10000 万元。 1.7 项目建设规模及内容 项目位于宿州市购地 70 亩，建设年物流总量为 5 亿吨公里的集办公、 仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各 种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。 新建联合库房三栋，库房总面积 5920 ㎡，组成装货及卸货作业流程场 地； (包括 :储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装 )。 3 2 设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库 , 容积为 6750m、建筑面积 4080 m, 作为冷链物流。建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。 新购置普通货车 130 辆，载重卡车 170 辆，集装箱及其它物型卡车 29 辆，新购置各类货架、铲车、叉车、皮带运输机、汽车吊、地磅、计量设 备、化验设备、冷冻冷藏设备、包装机械、信息化系统等一批。新建豪华 综合大楼一栋，建筑面积 10000 ㎡， 集办公、餐饮、旅业、休闲、娱乐一 体，新建员工食堂、职工宿舍楼 运动场所 、配电房和门卫等建筑 5 栋，建 筑面积 5000 ㎡；并配套道路、绿化、停车场（设置 900 个停车位）、给排 水和变配电等辅助工程。项目总建筑面积 25000 ㎡。 1．8 建设单位简介： （1 ）、宿州市运输总公司主要经营客运及货运， 拥有各种营运车辆 350 台，平均年营业额为 21000 万元。 （2 ）宿州汽车底盘厂生产汽车底盘部件、汽车内饰件、模具开发、叉 3 车结构件、 冲压件等为主，拥有固定资产 4500 万元人民币。厂房占地面积 3 万多平方米。主要为柳州上汽通用五菱、万向钱潮（桂林）汽车底盘部件 有限公司、 桂林玉柴工程机械有限公司生产配套产品， 年产值 7000 多万元 人民币，具有复杂型汽车零部件的生产能力。 （3 ）北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区，