一级建造师建工程法规及相关知识高分突破3.pptVIP

建设工程法规 及相关知识 ---高分突破 主讲人：刘菁 1Z301060 建设工程知识产权制度 知识产权的法律特征 财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性 建没工程知识产权的常见种类 专利权 种类：发明专利、使用新型、外观设计专利 授予条件 专利权的发明和实用新型：新颖性、创造性和实用性 专利权的外观设计：新颖性、富有美感、适于工业应用 期限：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。 商标专用权 商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。可以无数次提出续展申请。 著作权 单位作品 如招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有 职务作品 一般的职务作品，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。 利用单位条件的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有 委托作品 著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定 合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人 1Z301070 建设工程担保制度 担保与担保合同的规定 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效 建设工程保证担保的方式和责任 担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金 1Z301070 建设工程担保制度 保证 合同订立：保证人与债权人以书面形式订立 保证方式：一般保证连带责任保证，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任 不能作为保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门 担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用需保证人书面同意情形：保证期间，债权人许可债务人转让债务的；债权人与债务人协议变更主合同的 保证期间：主债务履行期届满之日起6个月 抵押权 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将 该财产作为债权的担保。 可以抵押物（有权处分） (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其 他地上定着物； (4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和 其他财产； (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟 、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (6)依法可以抵押的其他财产。 不得抵押财产 (1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 使用权； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益 设施； (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (5)依法被查封、扣押、监管的财产； (6)依法不得抵押的其他财产。 需要登记的抵押财产 土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆 抵押的效力 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知 抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况 抵押权的实现 与抵押人协议或向人民法院提起诉讼 按抵押物登记的先后顺序或按照合同生效的先后顺序清 偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 定金 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双 倍返还定金。（罚则） 定金应当以书面形式约定 定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额 的20％。 1Z301080 建设工程保险制度 建设工程保险的主要种类和投保权益 建筑工程一切险(及第三者责任险) 投保人：工程开工前，发包人应当为建设工程办理保 险，支付保险费用。 保险责任范围：自然事件和意外事故。 除外责任：如设计错误引起的损失和费用；因原材料 缺陷或工艺不善；非外力引起的机械或电气装置的本 身损失；领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险 予以保障的车辆、船舶和飞机的损失等。 第三者责任险：在保险期限内，因发生与所保工程直 接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人 身伤亡、疾病或财产损失；被保险人因上述原因支付 的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他 费用。 保险赔付额：不超过保险单明细表中对应列明的每次 事故赔偿限额，最高赔偿责任不得超过本保险明细表 中列明的累计赔偿限额 保险期限：自保险工程在工地动工或用于保险工程的 材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有