房地产市场板块研究模版(53页).pptVIP

目录 一、片区与城市的关系 二、片区分析 1、功能分区 2、配套调查和评价 3、组团划分 4、市场情况调查 三、确定各组团适宜客户 1、土地属性角度得出的客户匹配度 2、现有项目客户类型 四、可利用土地资源分析 五、组团发展顺序建议 1、片区市场整体情况 片区分析 功能分区 配套调查和评价 组团划分 市场情况调研 2004.6.1~2006.5.31两个年度间三林、北蔡片区市场需求情况（单位：平米、元/平米） 将上南三林和六里北蔡两个片区整体来看，市场消化量基本保持稳定；但产品特征有向小面积户型转变的趋势，同时受2005年宏观调控影响，成交价格有所下降； 上南三林片区的市场起点和成熟度均要优于六里北蔡片区。 7572 7998 7458 成交价 2005.6.1~2006.5.31 108.2 113.1 106.9 套均面积 9053 1827 7226 成交套数 979243 206651 772592 成交量 122.9 117.0 127.3 套均面积 8436 7930 8783 成交价 9021 3849 5172 成交套数 1