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二手房交易流程 二手房交易流程 居间协议签订 定金转付 签约 签订买卖合同后的跟进 交房 二手房交易税费 居间协议签订 买卖双方成交条件谈妥后，签订《房地产买卖居间协议》，形成双方购买条件，并约定签订正式《上海房地产买卖合同》的时间和地点，并由中介公司将购买方的意向金转付出售方作为定金。 定金转付 A《房地产买卖居间协 议》中约定中介公司 保管定金（为确保交 易双方资金转移之安 全性），中介公司向 出售方出具《定金保管书》。 B《房地产买卖居间协议》中约定，业主签订协议后直接收取定金的，由中介公司保管产证正本，中介公司向出售方出具《定金保管书》。 签约 买卖交易管理部签约人员将协助买卖双方签署正式的《上海市房地产合同》。 签订买卖合同后的跟进 交易管理贷款专员办理银行贷款手续，客服专员办理产权过户。 交房 营业部物业顾问协助买卖双方办理房屋交付的各项工作（水、电、煤结算）。 二手房交易税费（普通） 二手房交易税费（非普通） 二手房交易税费（非普通） 谢谢大家 浦西房地产市场解析 主讲嘉宾： 李岳瑾（汉宇地产区域经理） 浦西房地产市场解析 银行新政对浦西房地产市场的影响 浦西区域行情分析 购房者看房手册 浦西房地产市场解析 银行新政对浦西房地产市场的影响 买方停止追价 卖方高价不回头 资金充足者脚步不停 证券市场获利规避