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万科规划设计观 【目录】: table 1)前言 2）产品策略 一层平面 1)前言 2）产品策略 总面积接近情景洋房 单户面积略大于情景洋房 建造成本约等于情景洋房 以较低的价格圆部分客户的“别墅梦” 建筑小巧 街道界面连贯 建筑覆盖率较高 普通TOWNHOUSE 情景洋房 联院TH 1)前言 2）产品策略 绿化空间 辅助空间 公共空间 休息空间 4.5M 1)前言 2）产品策略 1)前言 2）产品策略 1)前言 2）产品策略 传统一梯四户高层平面 万科城小高层平面 A B D C A B D C 1)前言 2）产品策略 传统高层平面入户花园交流功能较弱，入户方式的私密性不够，采光通风效果较差 万科城小高层采用多层的做法，增加两层高的庭院，增加入户的情趣性 平面中央的贯通空间优点有：由庭院进入的入户方式，增加私密性;让住户在公共空间获得了交流的机会;内部通风采光更加优越，超越多层住宅 结构简单 绿化空间 辅助空间 公共空间 休息空间 中央贯通空间 通风采光 1)前言 2）产品策略 * 亲 地 栖 居 万科城 城市 深圳万科地产项目布局 中国的硅谷地带－华为片区 硅谷内严谨的办公区与轻松自然的生活方式相对应 华为片区形成中国的硅谷地带 新都市主义的实践 市政配套 公共绿地 中心公园 住宅区域 市政道路 城市观——住区与城市的关系 1、与城市开发节奏相吻、顺应城市发展方向 2