第4章：建设项目决策阶段工程造价的确定.ppt

第四章：建设项目决策阶段工程造价的确定;课件索引;4.1 概述;4.1.1 建设项目决策的含义;4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系;1.3 项目决策阶段影响工程造价的主要因素;1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素;1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素;（二）建设地区及建设地点（厂址） 2. 建设地点（厂址）的选择 （1）选择建设地点的要求： 1）节约土地，少占耕地。 2）减少拆迁移民。 3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段 4）要有利于厂区合理布置和安全运行。 5）尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方。 6）应尽量减少对环境的污染。 （2）厂址选择时的费用分析。 1）项目投资费用。 2）项目投产后生产经营费用比较。 ;（三）技术方案 1.技术方案选择的基本原则 （1）先进适用 先进与适用，是对立的统一。 （2）安全可靠 项目所采用的技术或工艺，必须经过多次试验和实践证明是成熟的，技术过关，质量可靠，有详尽的技术分析数据和可靠性记录，并且生产工艺的危害程度控制在国家规定的标准之内，才能确保生产安全运行，发挥项目的经济效益。 （3）经济合理 经济合理是指所用的技术或工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果 ;（四）设备方案 在生产工艺流程和生产技术确定后，就要根据工厂生产规模和工艺过程的要求，选择设备的型号和数量。 主要设备方案选择，应符合以下要求： （1）主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。 （2）主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配。 （3）设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。 （4）在保证设备性能前提下，力求经济合理。 （5）选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。;2.1 项目投资估算的含义 2.2 投资估算的阶段划分与精度要求 2.3 投资估算的内容 2.4 投资估算的依据、要求及步骤 2.5 投资估算方法 ; 2.1 项目投资估算的含义;2.2 投资估算的阶段划分与精度要求;投资估算;2.5 投资估算的方法;2.5 投资估算的方法; 2.5 投资估算的方法; 2.5 投资估算的方法;生产能力指数法 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1. 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6~0.7之间。 若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0.8~0.9之间。 采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，调节基本相同，否则误差就会增大。;系数估算法 设备及厂房系数法：在初步可行性研究阶段使用比较合适。 例题：某项目工艺设备及安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为4200万元，其他各专业工程投资系数如下： 工艺设备1：起重设备0.09，加热炉及烟道0.12，气化冷却0.01，余热锅炉0.04，供电及转动0.18，自动化仪表0.02。系数合计：1.46。 厂房土建（含设备基础）1：给排水工程0.04，采暖通风0.03，工业管道0.01，电器照明0.01。系数合计：1.09;2.5 投资估算的方法;比例估算法 例题：某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）。 ;2.5 投资估算的方法;2.5 投资估算的方法