第11章_合同的解除.ppt

一、概述 合同的权利义务终止，因一定法律事实的出现而使同类关系不复存在，当事人之间的债权债务消灭，当事人不再受合同关系的约束。 二、合同终止的条件 1.债务已经按照约定履行（清偿） 2.债务相互抵销 3.债务人依法将标的物提存 第12章 4.债权人免除债务 5.债权债务同归于一人（混同） 6.合同的解除: 第11章 合同终止的类型: 1.合同目的消灭:如清偿 2.基于当事人的意思:如免除 3.无实现或请求的必要:如抵销、混同 4.基于法律的规定:如提存 合同终止的效力: 1. 权利、义务关系消灭。从权利、从义务一并消灭. 2.负债字据的返还. 3.当事人之间发生后合同义务(照顾、协助、保密). 第11章 合同的解除 第一节 合同解除概述 一、概念和类型 在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，使合同关系提前消灭. 双方解除:协议解除 合同解除 约定解除 单方解除 一般法定解除 法定解除 特别法定解除 《合同法》93　当事人协商一致，可以解除合同。（协议解除）　　 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。（约定解除） 《合同法》94 法定解除 二、合同解除的特征 1.以生效合同为标的 目的：使生效合同提前终止 2.效果使合同关系终止 第一节 协议解除 协议解除：是指合同有效成立后，在未履行和未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同(事后协商解除)。 《合同法》93 当事人协商一致，可以解除合同。 例：甲应聘到乙公司做研发工作，合同期限3年。后乙公司生产的产品销路不佳，无法按时支付工资，后甲、乙协商一致，解除合同，由乙支付给甲经济补偿金若干。 协议解除的程序 P218 当事人各方意思表示一致，不需要有解除权 完全以一个新的合同解除原合同： a.解除合同的要约 b.解除合同的承诺 约定解除 一、概述 指当事人在合同中为一方或各方约定的解除权条件具备，由取得解除权的当事人行使解除权，从而解除合同的行为。 如：当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电和用水。当出租人不能供应水、电时，承租人便可以解除合同。 二、约定解除的程序:行使解除权 P219 解除权性质：形成权 指行为人凭自己单方意思表示,不必与对方协商，也不必经对方同意，只要通知到达对方时，合同便解除. ? 《合同法》96 当约定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。 即:条件成就之后，合同并不当然解除。解除权人还需按照法定程序(通知对方). 如上例中解除权归承租人享有 法定解除：一般规定(重点) 一、概念 当法律直接规定的解除权产生条件具备时，解除权人行使解除权解除合同的行为。 二、立法宗旨: 1.解除合同是对违约方的十分严厉的处罚，而合同是严肃的，不可滥用解除权而致合同于儿戏之中。《合同法》94立法目的:严格限制合同解除权，而非大量赋予合同解除权。 2.在贯彻鼓励交易的立法宗旨与允许当事人适时解除合同约束之间寻找一个平衡点。 94　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（法定解除） （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（根本违约） （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约）　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（现实违约）　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（根本违约）　　 （五）法律规定的其他情形。 预期违约（先期违约）： 1. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示（明示毁约）或者以自己的行为（默示毁约）表明不履行主要债务； 2.非违约方享有法定解除权 3.责任:合同解除后,非违约方可要求违约方承担违约责任. 例:甲乙9月5日签订棉花购销合同：乙向甲供应棉花，交货时间11月5日；甲交付4万元定金。9月30日，乙声称雨水过多，棉花长势不好，不能交货。甲调查后得知乙不愿交货的原因是棉花价格上涨，乙以高价卖与第三人.问:甲应该怎么做? 答:甲（非违约方）可以解除合同，并要求双倍返还定金. 现实违约 当事人一