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XX房地产项目可行性研究报告
公司名称: * * 房地产公司
编制人员: * * *
完成日期:年 - 月- 日
目录
调查人员声明 4
第一部分:项目总论 5
1.1 项目背景 5
1.2 项目概况 5
1.2.1 项目名称 5
1.2.2 项目建设单位概况 5
1.2.3 项目地块位置及周边现状 5
1.2.4 项目规划控制要点 7
1.2.5 项目发展概况 7
1.3 可行性研究报告编制依据 7
1.4 可行性研究结论及建议 8
第二部分:市场研究 8
2.1 宏观环境分析 8
2.2 全国房地产行业发展分析 8
2.3 本市房地产市场分析 8
2.3.1 本市房地产市场现状 8
2.3.2 本市房地产市场发展趋势 9
2.4 板块市场分析 9
2.4.1 区域住宅市场成长状况 9
2.4.2 区域内供应产品特征 10
2.4.3 区域市场目标客层研究 10
2.5 项目拟定位方案 10
2.5.1 可类比项目市场调查 10
2.5.2 项目 SWOT分析 11
2.5.3 项目定位方案 11
第三部分:项目开发方案 11
3.1 项目地块特性与价值分析 11
3.2 规划设计分析 12
3.3 产品设计建议 13
3.4 项目实施进度 15
3.5 营销方案 16
3.6 机构设置 16
3.7 合作方式及条件 17
第四部分:投资估算与融资方案 17
4.1 投资估算 17
4.1.1 投资估算相关说明 17
4.1.2 分项成本估算 17
4.1.3 总成本估算 20
4.1.4 单位成本 20
4.1.5 销售收入估算 20
4.1.6 税务分析 20
4.1.7 项目资金预测 2 1
4.1.8 现金流量表 2 1
4.1.9 自有资金的核算 2 1
4.2 融资方案 22
4.2.1 项目融资主体 22
4.2.2 项目资金来源 22
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