幼儿园建设项目可研报告.docVIP

PAGE PAGE 2 第一章 总论 第一节 项目概要 项目名称：XX市东升幼儿园建设项目 建设地点：XX市城区榕峰大道与环东路交叉处 建设性质：新建 项目建设单位：XX市达意建设工程有限公司 建设目标、建设内容及规模：按功能齐备、设施齐全、规划科学、布局合理的原则，新建一所能容纳2100名幼儿，包括大、中、小三个班次的幼儿园，弥补城市东北片区幼儿教育设施的不足。按照国家相关标准并结合实际需要，需建设幼儿活动及辅助用房18150平方米；办公及辅助用房4008平方米；生活用房2867平方米，总建筑面积25025平方米；另外需要建设室外娱乐活动场地8400平方米、硬化道路6000平方米、绿化场地16000平方米、砌筑围墙1020 项目用地面积60亩，合4万平方米。 投资估算：项目估算总投资4095万元。其中工程建设费3046万元，工程建设其它费969万元，基本预备费80万元。 资金筹措计划：项目建设资金全部由上海金桥信息工程有限公司自筹 项目建设进度计划：项目计划分为三个阶段进行。其中： 第一阶段为项目前期工作阶段，计划在3个月内完成（2008年3月— 5月）。主要工作为可行性研究报告编制、项目初步设计、建设资金筹措、建设用地征用、各项基本建设程序报审、项目建设管理机构组建、建设工程标书编制，完成招投标等工作。 第二阶段为工程施工阶段，计划在一年半内（2008年6月—2009年6月）完成全部分项工程施工。 第三阶段为检查验收阶段，计划时间为2个月（2009年7月— 8月）。主要工作是项目验收及工程结算、审计、移交，各类档案资料立卷归档等。 主要技术经济指标： 幼儿园容量规模:70个包括大、中、小三个班次的全日制班，2100名幼儿 项目总建筑面积：25025 每平方米造价：900元 建筑密度：22.5% 绿化率：40% 设计年限：50年 第二节 可研编制依据及研究范围 编制依据 1、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2、《XX市城市总体规划》 3、《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨询公司编） 4、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 5、《民用建筑设计通则》GB50352—2005 6、《建筑设计防火规范》GBJ 16－1987 7、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87 8、国家教育部、建设部《城市幼儿园建设面积定额》 9、国家教育部《幼儿园教玩具配备目录》 10、国家教育委员会《全日制、寄宿制幼儿园编制标准》 11、国家教育委员会《幼儿园管理条例》 12、建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《云南省建设工程造价管理条例》；云南省建设厅《建筑工程概算定额》及其它相关建筑工程取费文件； 13、上海金桥信息工程有限公司提供的其它资料。 研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、项目建设进度和组织管理、投资估算、项目社会效益等方面进行了研究和预估，为建设单位和上级决策提供必要依据。 第三节 主要结论及建议 结论 1、由于受多种因素的制约，宣威城区的幼儿教育发展较为滞后，幼儿园数量少、招生规模小且分布不均匀，不能满足社会发展和幼儿健康成长的需要，幼儿教育设施存在着明显的需求缺口。上海金桥信息工程有限公司看准这一市场机会，决定在人口聚集速度快、幼儿教育设施薄弱的东北片区投资兴建一所幼儿园，符合城市经济社会发展需要和该片区广大幼儿家长的愿望，也符合企业自身的利益，具有明显的社会效益和一定的经济效益。 2、项目属国家鼓励类项目，符合各级加快民办教育发展的政策。 3、项目拟建地点的地质水文条件和水、电、路等基础设施条件能满足工程建设要求，施工中所需的各种建筑材料供应有可靠保障，项目建成投用后生源充足。项目建设条件充分。 4、项目受XX市委、政府及双龙街道党工委、办事处高度重视，片区广大幼儿家长热切盼望，项目建设具有良好的社会基础。 5、项目建设目标、建设内容、建设规模和技术方案严格按照国家有关建筑规范和标准要求拟定，各项指标符合相关建设标准和要求。 6、项目环境影响轻微，所采取的环境保护措施、节能措施符合环保节能要求。 7、拟采取的项目建设组织管理措施符合有关项目管理、资金管理规定和招投标法规。 综上所述，项目具有较强的可行性。 建议 1、鉴于项目对地方幼儿教育事业发展所起的积极作用，建议有关部门批准立项建设，并在土地征用等方面对项目建设给以必要的支持和帮助。 2、鉴于项目社会效益好，经济效益差的情况，建议有关部门尽量减免各种税费。 3、建议项目业主XX市达意建设工程有限公司及早筹集资金引进上海金桥信息工程有限公司资金加快进行各项前期准备工作，促使项目尽早开工建设。 第二章 市场预测及建设规模确定