土地管理学(第一章).pptVIP

【土地管理学】;课程安排;第一章 绪论;第一节 土地的基本概念;一、土地的含义;——土地就是自然，土地的范围包括地球表面的水、陆、空气等自然物，及光、热引力等自然力。 ——土地是立国的要素。一个国家的土地、人民和主权共同构成立国三要素。这里的土地是指一国领土范围内的全部土地，包括陆地水域和领海的海域。 ——土地是指设置管辖权和所有权的地球陆地表层（含海岛和内陆水域）。;一、土地的含义;一、土地的含义;一、土地的含义;一、土地的含义;一、土地的含义; 土地管理学所研究的土地是指地球表面陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。 由于人类栖息生活在陆地上，对土地的利用，也主要是对陆地的利用，对水面的利用比较粗放，当然，???海洋的利用比对内陆水域的利用则更是粗放，因此，目前，陆地和内陆水域与人类的关系较为密切，是土地管理学研究的重点。 ;二、土地资源与土地资产;二、土地资源与土地资产;我国土地的基本国情;我国土地的基本国情;我国土地的基本国情;我国土地的基本国情;三、土地的功能;;;;;四、土地在社会物质生产中的地位和作用;五、土地的基本特性;五、土地的基本特性;五、土地的基本特性;例：一城市建筑规模的研究结果显示，在一块价值150万元的土地上建造不同楼层的建筑，获得的投资利润率呈抛物线变化趋势，先增后减(如右图)。;第二节 土地、人口、环境与可持续发展;一、土地与人口的辩证关系;一、土地与人口的辩证关系;一、土地与人口的辩证关系;二、人地比例关系的变化与环境问题;三、人口、资源、环境与可持续发展;四、加强土地资源管理，促进可持续发展;第三节 土地管理的基本概念;第三节 土地管理的基本概念;土地管理的主体是国家 土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 土地管理的基本任务是维护在社会中占统治地位的土地所有制、调整土地关系和监督土地利用。目标是不断提高土地利用的生态效益、??济效益和社会效益，以满足社会日益增长的要求 综合运用行政、经济、法律、技术等方法(手段)管理土地 管理的职能是计划、组织与控制 土地管理的目的和特点受社会环境的制约，主要受社会制度、土地制度的制约。;二、土地管理学的产生;第四节 土地管理学的研究对象和研究方法; 研究对象是作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理，这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性。 学科性质：土地管理学是管理科学的一个分支学科，它是介于土地科学和管理科学的一门交叉学科。是理论与实践相结合的应用学科;土地管理学内容体系可由下列几部分组成： 1、土地管理的原理：包括土地的概念和特性，土地管理的经济学原理，土地管理的生态经济学原理和现代管理原理。 2、土地管理内容和方法：土地管理（包括对农村土地和城镇土地的管理）的基本内容由地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理四大部分构成。 3、土地管理案例分析和操作实务; 土地管理内容;二、土地管理学的任务和内容;主要研究方法： 综合分析法 系统分析法 比较研究法 模拟研究法 定性定量法;土地管理发展趋势;复习思考题