MM商厦承接XX大厦商业策划方案.docVIP

PAGE PAGE 29 MM商厦承接XX大厦商业策划方案 二○○三年九月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Topart1 商业环境调查与研究 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To一、周边商业状况调查 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、当前商业现状调查 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、近期商业规划调查 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To二、商圈范围及主力客户群 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、商圈范围 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、主力客户群 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To3、商业环境的SWOT分析 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To4、商圈内既有商业消费构成及评价 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _Topart2 商业市场与功能定位 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To一、商用房产的市场供需状况 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、北京市商用房产经营状况 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、近期商用房产的需求特点 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To3、本案所在地的商用房产的市场效果 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To二、XX大厦总体商业风格定位 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、市场形象 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、本案主力店铺的选取原则 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To3、营运效果 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To4、本案关联业态、业种的影响 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _ToPart3 商业配比及组合方案 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To一、XX大厦收益能力测算 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、销售价格测算 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、租金水平测算 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To3、XX大厦营运成本测算假设 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To二、XX大厦商业组合模式 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To1、业态及业种选择 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To2、店铺组合及推荐品牌 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _To3、店铺面积及区位分布 PAGEREF _To\h 0 HYPERLINK \l _ToPart4 商业功能设计方案与比较 PAGEREF _To