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青岛市区城市规划概况 —— 关于青岛市区主要城市功能所存问题的调查与研究 近几年，随着我国改革开放步伐的不断推进，随着我国经济实力的不断提升，我国城市化水平也相应不断提高。当然，各种各样的城市问题也接踵而来，在这里我们以青岛为例，就青岛市区主要城市功能所存在的问题做了相应的调查与研究，希望能对青岛市区城市规划的完善起到一定的促进作用。“蓝天、碧海、红房、绿树、白帆点点。”用这句话来形容美丽的青岛再合适不过，但再美丽的地方也有不足的方面。下面我们小组将对青岛市区五大主要城市功能——居住、工作、休憩和交通进行相应的分析与研究，揭露其问题，找出其原因，并提出相应解决措施。 居住 青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。市区由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，背山面海，适宜居住。青岛具有如此优越的居住环境，但由于各种原因，依然存在许多问题。如： 各市区居住条件发 展不平衡。青岛有市内4区（市南 市北 四方 李沧） 和 市外3区（黄岛 崂山 城阳），新城区与老城区的居住条件存在较大差距，老城区普遍存在住房陈旧、人口密度过大、卫生条件差、缺乏规划、基础设施不完善等问题，而新城区在这些方面做的要好很多。造成这种差距的原因有很多，如政府对新城区的政策倾斜；老城区在建设时存在的规划不合理的隐患问题；城市发展重心转移到新城区等等。如四方区与崂山区在规划与建设方面存在不小差距。 部分地区的房价过高。青岛是海滨城市，地理、气候优势得天独厚，适宜 居住，这吸引了许多人选择在青岛买房定居，但部分地区存在房价过高问题。原因如开发商牟取私利；政府监管不力；居民收入水平不高等等。如崂山区部分地区房价增长较快，很多小区房价在每平方米10000左右，而青岛目前的人均年收入只有20000多。 医疗、教育等问题。青岛作为 一个迅速崛起的城市，经济迅速发展，但医疗、教育事业发展相对滞后，存在医院管理不规范、医疗费用过高、学校师资水平不平衡、高校欠费问题等等。原因主要有政府监管不力和缺乏投资；医疗保障制度不健全；高校经费开支不合理等等。如高中类院校青岛二中师资水平明显高于其他同类院校。 部分市区社会治安问题有待改善。部分市区人口密度大、交通拥挤、人流 混杂，存在治安隐患。主要原因有政府监管不力；外来人员混杂等等。如李沧去公交车上扒手不断。 基于以上问题，我们小组通过查阅资料与讨论研究，提出以下几点相应解决措施： 政府方面。政府加强监管力度与投资力度，制定合理的规划方案与执行 措施，健全相应的法律法规，确保有法可依，依法执政。协调新老城区发展，开展小区综合整治工程，整治社会治安，调控房价，加大医疗与教育事业监管与投资力度，建立完善城市新型医疗卫生服务体系，加快现代社区卫生服务机构规范化建设，提高基本卫生服务水准。 加快农村医疗卫生服务体系建设，改善农民群众就医条件。改善区属中小学办学条件。构筑多层次、多渠道的住房保障体系，不断提高居民住房保障水准。最终改善居民环境，提高居民生活水平。 居民方面。加强自身学习，努 力提高个人素质，履行居民义务与行使居民权利，积极献言献策，为自己居住环境的改善贡献自己的力量。 媒体方面。加强对政府与企事业单位的监督力度，及时报道相关情况，站 在居民的角度，为居民谋利益。 工作 由于青岛市市内四区地价过高和交通拥挤加上为践行“环湾保护拥湾发展”的发展方针造成青岛市内工业大量向黄岛工业区迁移。所以青岛市的工作方面的问题要分为三方面讨论即： （1） 工作地点未发生变化仍在市内四区的工作问题。现在由于从计划经济向 市场经济转变过程中分房制度的退出所以一个工厂中的工人很难是居住在一起 而且他们的居住地往往与工作地点较远因此在居住地与工作地之间的交通问题 便是最为主要。例如现在很多在市南区工作的人很多都居住在李沧区，居住地 与工作地间的交通至关重要，而青岛市的交通存在不少问题，这一方面我们在 第三大块交通部分会着重讲述。 （2） 工作地点发生改变由原来的市内四区搬至黄岛。在这里存在的主要问题 是人们是选择搬迁至黄岛居住工作还是留在原先居住的地方。如果搬迁至黄岛那 么他们新的住宿问题以及孩子上学问题便凸显出来，如果不搬迁那门工作地点与 居住地距离太远不方便因素太多。解决这一问题一方面实在黄岛规划建设完善中 一定要对居住地与工作地点进行合理规划并解决好黄岛与市内四区的交通问题。 具体措施如下： 1、修建跨海大桥，挖海底隧道，青岛市已经开始进行。 2、改善环胶州湾高速公路状况，因为随着黄岛的兴起起交通状况必定发生新的变化，环胶州湾高速公路的压力必定加大所以一定要提前准备。 3、公交车公司开通青岛至黄岛公