广州华南保利各大项目推广集中汇报版.pptx

本案纲目 十案合集 鸡蛋里挑骨头 品牌是个什么东西 地产传播何去何从;地图上的 华南保利 粤中——粤北——粤西 项目阶段汇报;壹 十案合集 冰冻三尺非一日之寒 春暖花开也非一朝之功;三水保利·云上;客群瞄准大南海 ;传播需要小清新;墅在身边，诗在云上;动作一、走出去拓客 配合C1-2【香缇】新组团推出 线上广告塑形象，微信秀稿刷热度，社区拓客做丰富 形成传播矩阵，为项目塑造诗意形象的同时带来流量;一、线上广告塑形象 以户外为主画面 针对不同渠道做广告延展 丰富雲上诗意形象;二、微信秀稿刷热度;三、社区拓客做丰富;动作二、引客回项目 在项目现场举行“全国首个诗意生活贩卖集市” 创办雲上【诗意生活艺术场】，举办诗意生活系列活动 丰富现场氛围，描述雲上生活场景 告诉客群：在云上，就应该把时间浪费在美好的事物中;;一本书，一杯香茗，一根钓竿 以雲上生态资源为基础 增设场景艺术小装置 增强互动;跨界联动各商家 整合项目资源 以不同形式的 诗意时光体验 打造诗意生活氛围;三水保利中央公园 保利中央公园项目组金燕达观广州第八事业部;39;说大城，说江荷，说远见…为项目身上印上了各种的标签 而项目本身自带的IP “中央公园”，却从未真正释放;无公园不城市，无城市不公园;贩卖最强CP;保利中央公园CP生活战略架构;有一种般配 是灰姑娘与水晶鞋;STEP2线上发布会：保利公然组CP，朋友圈/今日头条/微博同步上线;你现在的生活般配你的理想吗？ 一张图看懂2017年城市生活趋势;STEP4 全新主形象上线;STEP5 创意手绘海报：CP落地项目价值;里水保利紫山;成熟已至，大城已成;1、拿证难：限购新政之下，暂时无法取得预售许可证 2、破局难：项目备受广州客青睐，但限购之下本地市场亟需破局;把最好的献给佛山;狮王回归——保利紫山视觉IP设计;STEP1：最好的城市;STEP1：最好的城市;STEP1：最好的城市;STEP2：最好的生活;STEP2：最好的生活;STEP2：最好的生活;STEP2：最好的时刻;STEP2：最好的时刻;STEP2：最好的时刻;跨界合作的圈层运营 周末组织太太的下午茶时光专场 跨界合作美容、美发等机构组织其客户周末到访形成沙龙文化;保利·诺丁山;重启佛山市场;捆绑湾区，把握【香港+佛山】;进一步大湾区;第一步：微信预热#往内心更近一步#;第二步：【往大湾区心里去】价值释放;第二步：【往大湾区心里去】价值释放;第二步：【往大湾区心里去】价值释放;第三步：【湾区新坐标】创意分解——;现场包装：一键导航，直达湾区内心——保利·诺丁山;江门保利大都会;把保利大都会献给你;碧桂园、美的先后拿下项目周边的地块，滨江新区区域价值全面崛起 但是大都会一家独大的局面被打破，逐渐失去绝对优势;保持首发优势，盘活体量价值;和保利大都会一起8;第一部 ：八月——最有底气的告白;;第二部 ：九月——酒是陈年香，生活越久越有味;释放大都会生活的百般滋味;第三部 ：十月——生活就是一首好音乐;邀约单图 | 十一长假，就等你来！;鹤山保利中央公园;超前抢跑，等预售;大户型继续消化余货，小户型强势回归。;产品动作 大小双开;综合体 说成熟;保利 藏不住的世家风范;保 利 花 园;1、2017年，花园进入清远第五年 一期清余，三期尚未启动，上半年仅二期【双子星】双楼王可推 2、年初受政策影响，广州客大量外溢，清远楼市进入一轮疯涨 因预售证问题，【双子星】错过最佳入市时机;1、清远价格迈入五位数大关，本地客承受不了 2、广州限购，外溢到清远，北上置业成热潮;尤其，要把在广州的清远人重新拉回清远;广州人，找到北很重要;第一步：主题亮相;【双子星】价值体系，好事要成双;第二步：构建【双子星】体系;第一次见面看脸，能聊下去还是要靠内在;这些年，伊丽莎白女王都开始卖萌;自媒体端价值释放;保利大都会项目组金燕达观广州第二事业部;保利麓园 完美收官;新组团入市+综合体成熟;住宅：保利悦城 缤纷活力社区;商业：保利时光里 流金老韶关;;住宅组团广告主画面;社区商业广告主画面;茂名保利大都会;博贺湾大桥建设加速、电白万达广场开工建设、市政路网建设加速 利好不断，保利大都会助力茂名都市梦想崛起 首批业主9月收楼在即，梦想兑现在即;1、地缘抗性：与市区的距离，无法吸附城区置业客户 2、返乡热潮：珠三角城市限购，引发返乡置业热潮;7月;STEP1：更好的生活在都会;STEP2：精彩荟萃大都会;STEP3：年终钜惠在都会;线上引发返乡置业小高潮：七夕H5小游戏;线上引发返乡置业小高潮：中秋H5;线上引发返乡置业小高潮：春节H5;保利国际冰淇淋节;湛江保利原点广场;无可奈何的“人文大城”;一直以来，项目整体形象都有一个认知模糊的问题，“过度强调学区