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CIHAF2004十大房地产风云人物对话 主办单位：中国住交会组委会 ??承办单位：优博展览 ??特邀嘉宾主持：中国房协城市开发专业委员会秘书长王平先生；成全机构董事长全忠先生。 ??参与嘉宾：阳光100集团董事长易小迪先生；金都集团总裁吴忠泉先生；HOHO中国董事长潘石屹先生；北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光先生；北京市华远地产股份有限公司董事长任志强先生。 ??【主持人：王平】 ??尊敬的各位来宾，新闻界的朋友大家上午好。今天我们2004CIHAF2004十大房产风云人物对话现在开始。我首先介绍一下十大风云人物。首先介绍十大房地产风云人物和年度特别贡献奖的获得者。每年我们都要搞一次十大风云人物对话会。今年我们是老风云人物和新风云人物互动的对话会，今天是新旧交替，正好是2.5比2.5。任总是今年年度风云人物，年度特别贡献奖，也是我们连续好几届的风云人物。 ??大家如果有问题随时可以举手，随时可以进行发问。今年风云人物和去年、前年在座各位的总经理，或者是商业的走在领先的企业家吗他们到底怎么想，大家是最关注的。今年是12月。我们2005年怎么展望我们请商会的会长给大家讲，你的企业在那些名词里认为怎么样，2005年你是发展，你是收缩，你是希望他们表态给大家一个思考。大家以热烈的掌声欢迎他们。 ??我们首先请吴总来讲讲。 吴忠泉 ?? 【吴忠泉：】 ??大家上午好！主持人的讲话我深有体会，无论是宏观经济调控还是下半年的泡沫，到了12月初的中国住交会对整个行业来说丰富意义非常热闹，对我们金都来说很平常，还是像往年一样开发、建设、规划设计我们的项目。谢谢。 ??2005年大概是发展，2005年在北京、武汉、厦门、杭州同时有五个项目，近120万平方米。 ? ??【易小迪：】 ??我们都是在天津、济南、长沙这样的城市达到我们理想的小国，2005年会继续发展我们新的城市区。 ??我对资产市场很遗憾，资本市场基本没有大的动作。第二件事去年的房子不够卖，我们开盘的速度赶不上销售速度，因为这个市场非常的好。我们去年变化的非常快，我们去年还是有点遗憾。我们在公司运营结构，在国际化的躺献叩姆浅？欤乙埠苋傩业钠牢侵拮罴训亩隆Ｏ衷谕降茉谡牵时境杀驹谏仙首时窘胍脖冉隙嗔耍蚁朊髂昊够岷玫摹Ｎ颐窍衷谑稚现饕侨拢谝患乱醒杆俅蟮淖时驹擞饕鱿帧５诙挛颐堑目趟俣缺纫郧耙斓亩唷５谌禄故枪屎偷慕庸焖俣龋趺茨芄晃嗟墓驶锇楦颐枪餐创蛟煨碌南钅科放啤? ??谢谢在座的嘉宾。刚才刘总说了一个非常重要的问题，是讲话的第一句。就是资本运作进展不大。在今年十月份我们房协召开的房地产金融论坛，请了全世界有名的国际金融专家、信托专家、基金专家到会。关于房地产基金希望引起大家的关注。 ??刚才几位嘉宾谈了很多，如果有问题可以举手，就是有关2004年房地产的回顾和2005年的展望。 ??这有一个问题，台上的风云人物为何在中国房地产发展潜力最大的趁势上海不见未来投资，上海每年开发量为2600万平米，如何在座的风云人物不见齐勇，请在座的风云人物回答一下。 任大佬与刘晓光 ??【刘晓光：】 ??因为我们自己在本地忙着开发，没有时间到上海来。 ??【易小迪：】 ??上海我们一直想来，但是上海徒弟的信息得的太少了，所以拿不到地，就没有来。 ??【潘石屹：】 ??我不来上海的原因因为我是甘肃人，听不懂上海话，这是一个很重要的原因。另外我在最近几年时间也在慢慢寻找自己的定位，尚有做不了，我只有做下游。2004年我把上游的东西都给别人做了，等这块地做成熟了，我在地上盖房子。如果上海有朋友把上游做完了，我就会来做下游。 ??【任志强：】 ??华远虽然没有在上海投资，但是我们的子公司今年已经销售完了。 ??【刘晓光：】 ??90年代中期我就来过，当时记得给我们的价值是120美金，但是没有来。在北京我们有30多个项目分布在北京最好的项目。第二个我们上市的时候宣布一条政策，首先在北京发展，对香港是有承诺的。去年我们有一个很大的动作。 潘石屹： ??我94年当时易小迪是万集团的总裁，去年他给我印了一盒名片，我就成了万通集团的总裁了。94年他们就要往广东投资，我去看了一下，我说五年之后再来做，我觉得没有多大的希望。 ??【王平：】这个问题还有一个答案是遮阳的，因为今天上海的开发商没有来，来的都是北京和杭州的风云人物，这个问题问他们就像问上海开发商你怎么不去北京、杭州去投资一样的。实际上今天在台上的风云人物四个是北京的风云人物，一个是我们杭州的代表，应该说还不是特别全面。台上五位开发商他们还是有很多千丝万缕的关系，刚才潘总已经谈到，易小迪早年都是万通的创始人之一，我们知道万通有六君子之说法。过