论集资人擅自出售集资房的所有权归属.docxVIP

PAGE 论集资人擅自出售集资房的所有权归属 摘要：随着我国房价的持续增涨，以及我国社会文化中“家”之观念的不断深入，民众的生存压力在不断扩大，集资建房在全国各地兴建而起。但是由于法律层面的缺失与漏洞，针对集资建房协议的性质没有具体明确的规定，使得法院的审判工作出现了诸多有问题的判决。本文将通过案例分析的形式，针对集资建房问题，对集资建房的协议性质、集资房所有权归属以及该案的审判结果进行全面的分析和评价，以此来对我国集资建房的法律问题进行系统的分析，希望能够为后人对此的研究作出一定的贡献。 关键词：集资建房；所有权；争议焦点；评议 Abstract With Chinas housing prices continue to rise, and Chinas social culture in the home concept in-depth, populaces survival pressure continues to expand, financing housing construction in all parts of the country and. But due to the lack of and loopholes of law, according to the property of the housing agreement no specific provisions, the court trial appears many problems of judgment. This paper will through the form of case analysis, the housing problem, the protocol properties, raising money from the housing ownership and the trial results were analyzed and evaluated comprehensively, in order to make a systematic analysis on the legal issues of Chinas financing housing, hope to be able to make a certain contribution to the study of later generations. Key words: Housing ownership; issue; review 目录 TOC \o 1-3 第一章绪论 PAGEREF _Toc251506936 \h 1 一、研究背景 PAGEREF _Toc251506937 \h 1 二、研究意义 PAGEREF _Toc251506938 \h 1 三、本文的创新点 PAGEREF _Toc251506939 \h 1 第二章 案例介绍 PAGEREF _Toc251506940 \h 1 一、案情简介 PAGEREF _Toc251506941 \h 1 二、审判结果 PAGEREF _Toc251506942 \h 4 （一）一审结果 PAGEREF _Toc251506943 \h 4 （二）上诉理由 PAGEREF _Toc251506944 \h 5 （三）二审结果 PAGEREF _Toc251506945 \h 5 三、争议焦点 PAGEREF _Toc251506946 \h 5 (一)本案中集资建房协议的争议 PAGEREF _Toc251506947 \h 6 1. 集资建房协议的性质 PAGEREF _Toc251506948 \h 6 2.协议的有效与否 PAGEREF _Toc251506949 \h 7 (二)系争门面的所有权归属 PAGEREF _Toc251506950 \h 7 1.房屋所有权的概念 PAGEREF _Toc251506951 \h 7 2.房屋所有权的救济途径 PAGEREF _Toc251506952 \h 8 3.救济途径选择正确的重要性 PAGEREF _Toc251506953 \h 10 第三章 案件争议焦点的法律分析 PAGEREF _Toc251506954 \h 11 一、集资建房协议的法律性质 PAGEREF _Toc251506955 \h 11 （一）集资建房协议是否属于买卖协议 PAGEREF _Toc251506956 \h 11 （二）集资建房协议是否属于合伙协议 PAGEREF _Toc251506957 \h 13 （三）集资建房协议是否属于独立的无名协议 PAGEREF _Toc2