酒店管理合作意向书.docVIP

- PAGE 9 - 私密 InterContinental Hotels Group InterContinental Hotels Group Asia Pacific 22nd Floor, Citigroup No 33, Huayuanshiqiao Road Pudong New Area, 200120 Shanghai, P. R. China 洲际酒店集团 亚太区 中国上海浦东新区陆家嘴 花园石桥路33号 花旗集团大厦22层 邮政编码：200120 Telephone 86 (21) 2893 3388 Fxcsimile 86 (21) 2893 3399 日期：二零零九年八月[ ]日 通过传真及邮寄 传真号：（86-532泛海建设集团青岛有限公司 中华人民共和国山东省青岛市 福州南路19号泛海名人广场 邮政编码：266071 致：杨忠国先生，总经理 意向书 尊敬的杨总： 我愿在此确认六洲酒店管理（上海）有限公司（以下简称“六洲上海”），其为一家洲际酒店集团（“IHG?”）和六洲酒店公司（在中华人民共和国注册的“快捷假日酒店?”商标的当前所有人）的关联公司，有意向为贵公司（以下简称“业主”）管理您所建议的、位于中华人民共和国（“中国”）山东省青岛市市南区的一家快捷假日酒店品牌的酒店（以下简称“酒店”）。双方对此达成如下一致： 申请加入酒店系统 关于贵公司申请加入IHG酒店系统之事宜，贵公司应按如下期限向“六洲上海”支付一笔总额为人民币捌拾万元(￥800,000.00)的“酒店前期筹备管理费”，该“酒店前期筹备管理费”一经支付不作任何退款，无论是否签订了管理合同（“管理合同”）。 “业主”应于该意向书签署之日起五（5）个工作日内向“六洲上海”支付第一笔“酒店前期筹备管理费”，即人民币肆拾万元整(￥400,000.00)；以及 “业主”应于“管理合同”签署之日起五（5）个工作日内向“六洲上海” 支付第二笔“酒店前期筹备管理费”，即人民币肆拾万元整(￥400,000.00)。 技术服务 一经收到第一笔“酒店前期筹备管理费”，“六洲上海”将开始在一定范围内提供技术服务（此等服务范围已在本文所附的“技术服务范围”附件A中列出），它应包括审阅楼房建设规划是否符合“快捷假日酒店”的标准(“品牌标准”)以及确保运营功能。如果“业主”和“六洲上海”在本意向书签订后的六（6）个月内未能就“酒店”签订具有法律约束力的“管理合同”，“六洲上海”保留无限期地中止提供技术服务的权利。 若自“六洲上海”开始提供技术服务之日起三十六(36)个月(“服务期”)内无论因任何原因“酒店”的建造未能完成；则自“服务期”届满之日起至“酒店”建造完成之日，“六洲上海”有权就其提供的任何技术服务每月按人民币伍万元(￥50,000.00)收取额外的“酒店前期筹备管理费”。 “管理合同”纲要条款 拟订立的任何“管理合同”的详细条款和条件须经进一步磋商。在贵、我双方董事会批准并签署一份单独的、正式的“管理合同”之前，不应有任何与“酒店”管理有关的具有约束力的义务产生。然而，我方仍愿以下列概要条款为基础对“管理合同”进行磋商： 1. 期限： “六洲上海”管理“酒店”的期限为十（10）年（以下简称“初始期限”）。该期限从“酒店”开始作为快捷假日酒店开始营业之日起计算。 除非任何一方于“初始期限”届满前至少六（6）个月书面通知另一方，其欲在“初始期限”届满时终止本合同，否则，于“初始期限”届满时，“管理合同”将自动延期十（10）年。 2. 费用： 在“酒店”“管理合同”所规定的期限内，“六洲酒店公司”将收取“酒店”“经调整总收入”百分之二（2%）的“许可费”， 并按“酒店”每一营业年度累计到当月的“营业毛利润”逐月计算和支付，但总计不得超过每一营业年度的“营业毛利润”的下列相应百分比收取“鼓励性管理费”： 就每一营业年度，若： 营业毛利润低于总收入的30％， 则鼓励性管理费应等于营业毛利润的5％； 营业毛利润等于或大于总收入的30％但低于总收入的40％， 则鼓励性管理费应等于营业毛利润的6％； 营业毛利润等于或大于总收入的40％但低于总收入的50％， 则鼓励性管理费应等于营业毛利润的7％； 营业毛利润等于或大于总收入的50％， 则鼓励性管理费应等于营业毛利润的8％。 3. 系统服务费： 由于IHG或其关联公司向“酒店”提供系统服务（“系统服务”），贵公司须作为“酒店”的“经营成本”支付下述各项目前现有的“系统服务费”。这些费用在“管理合同”期限内可不时调整： 系统基金进款：以租房总收入的百分之四（4%）计算； 频繁旅行专用营销进款：如果客人入住“酒店”的客房，并按照系统频繁旅行计划的规定，获得了频繁旅行鼓励积分或频繁飞行里程