县委县政府综合办公大楼可行性研究报告.docVIP

可行性研究报告 PAGE PAGE 47 北京华咨工程设计公司湖北分公司 第一章 总 论 1.1项目 项目名称：“随县县委县政府综合办公大楼”项目 建设性质：新建 建设单位：随县人民政府机关事务管理局 建设地址：随县厉山镇行政中心区 1.2建设单位概况 随县人民政府机关事务管理局为随县人民政府下辖单位。随县人民政府成立于2009年7月29日，属湖北省随州市管辖，是我国最年轻的一个县。随县版图面积5673平方公里，新的县人民政府所在地为厉山镇。随县人民政府法定代表人：陈德贵（县长）。 1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1研究的依据 a.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》； b.《中华人民共和国土地管理法》； c.《中华人民共和国城乡规划法》； d.《随县城乡总体规划（2010—2030）》； e.《厉山县域经济中心总体规划（2008—2020）》； f.《随县土地利用总体规划大纲》（2009—2020）； g.《省发展改革委关于新建随县县委县政府综合办公大楼项目回复意见的函》(鄂发改投资函（2010）722号) ； h.建设单位提供的的基础资料。 1.3.2研究的范围 a. 总论 b. 项目提出的背景 c. 项目提出的必要性 d. 总体规划 e. 区域地理位置及建设条件 f. 建设方案及设备方案 g. 总图布置及经济技术指标 h. 公用工程 i. 节能措施 j. 环境影响分析 k. 消防 l. 实施进度、工程招投标及项目管理 m. 投资估算及资金筹措 n. 财务及社会效益分析 o. 结论和建议 1.4研究结论概要 1.4.1项目建设目标 严格遵循国家法律法规，全面贯彻落实科学发展观，贯彻执行《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》精神，改善随县县委县政府办公与服务条件，以达到推进随县国民经济和社会快速发展的目的。 1.4.2建设规模 a. 拟建综合办公大楼1栋，9层(不含架空层、设备层)，总建筑面积22239.2m2。其中办公用房建筑面积18880.8m2；架空层建筑面积3104.4m2 b. 拟建道路、露天停车场及广场：占地面积9895.6m2 c. 容积率：1.1； d. 建筑密度：15.5%； e. 绿化率：35%(绿化占地面积7000m2，折合约 1.4.3. 公用配套设施 a. 供配电：拟建供配电设施，电力增容1250KVA。 b. 给排水：拟建给排水设施，水增容150 c. 电信：拟建电话、电视、宽带网络等工程。 d. 拟新增主要公用工程设备12台套。 1.4.4建设期限 项目建设期为18个月。 1.4.5 a.项目总投资 本项目总投资5551.13万元，其中：建设投资5551.13万元,建设期贷款利息0万元，流动资金0万元。项目总投资构成见表1-1。 表1-1 项目总投资构成表 序号 项 目 估算价值(万元) 占投资比例(％) 1 土建工程 3113.49 56.09 2 安装工程 1529.97 27.56 3 其他工程 270.41 4.87 4 其他费用 475.58 8.57 5 基本预备费 161.68 2.91 6 合 计 5551.13 100 b.资金来源 本项目建设投资5551.13万元中，区县分家划分到随县办公设施资金2750万元，其余2801.13万元由随县财政预算资金安排。 第二章 项目提出的背景 2.1随县简介 新中国成立以来，“随县”经历了多次变动，本项目所述之随县成立于2009年7月29日，属湖北省随州市管辖，新的县人民政府所在地为 HYPERLINK /view/1494611.htm \t _blank 厉山镇，是我国最年轻的一个县。随县位于鄂西北，跨北纬31°19′~32°26′，东经12°43′~113°46′，淮河源头南麓。随县东依武汉、西邻襄阳、南临荆门、北连河南信阳；随县交通十分便捷，312、316两条国道，武康、宁西两条铁路和汉十、随岳两高速公路穿境而过，居“荆楚要冲”，扼“汉襄咽喉”，系“鄂北重镇”。 随县版图面积5673平方公里，名列湖北省第一；随县辖有厉山、高城、殷店、草店、小林、淮河、万和、吴山、唐镇、尚市、新街、安居、环潭、洪山、长岗、三里岗、柳林、均川、万福等19个镇，391个村（居）委会，2009年未总人口98.83万，在湖北省名列第15位。 随县农、特产品资源丰富，是全国产粮大县、生猪大县和著名的香菇之乡、蕙兰之乡，食用菌、油桃、蜜枣、茶叶、兰草、三黄鸡、马铃薯、花生、板栗、银杏等特色农产品驰名中外。随县农业产业特色鲜明，是全国优质大米、优质小麦、优质棉、商品畜禽和重要的食用菌生产基地，有优质粮、食用菌、干鲜果、畜禽、蔬菜、