武汉万科魅力之城南区精装修工程项目策划书.doc

武汉万科魅力南区精装修项目管理策划书 NUMPAGES 24 武汉万科魅力之城南区15区1、2#楼16区1#楼南特区9-11#楼 精装修项目管理策划书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc255939054 一、项目概况： PAGEREF _Toc255939054 \h 2 HYPERLINK \l _Toc255939055 二、集中加工的目的： PAGEREF _Toc255939055 \h 2 HYPERLINK \l _Toc255939056 三、策划的依据： PAGEREF _Toc255939056 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255939057 四、实施集中加工的思路： PAGEREF _Toc255939057 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255939058 五、技术与管理攻坚： PAGEREF _Toc255939058 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255939059 六、实施集中加工的步骤： PAGEREF _Toc255939059 \h 5 HYPERLINK \l _Toc255939060 1、选址 PAGEREF _Toc255939060 \h 5 HYPERLINK \l _Toc255939061 2、建设加工区： PAGEREF _Toc255939061 \h 5 HYPERLINK \l _Toc255939062 3、建立管理与施工班子： PAGEREF _Toc255939062 \h 5 HYPERLINK \l _Toc255939063 4、深化设计图纸指导现场施工： PAGEREF _Toc255939063 \h 6 HYPERLINK \l _Toc255939064 5、材料管理：（在试运行阶段按照玲珑湾项目模式执行） PAGEREF _Toc255939064 \h 9 HYPERLINK \l _Toc255939065 6.改变思想调整工序、工艺 PAGEREF _Toc255939065 \h 11 HYPERLINK \l _Toc255939066 7、 现场施工方案： PAGEREF _Toc255939066 \h 16 HYPERLINK \l _Toc255939067 8.总计划管理 PAGEREF _Toc255939067 \h 17 HYPERLINK \l _Toc255939068 9.成品保护及垃圾处理方案： PAGEREF _Toc255939068 \h 18 HYPERLINK \l _Toc255939069 10.安全文明管理： PAGEREF _Toc255939069 \h 19 HYPERLINK \l _Toc255939070 11. 施工技术交底与指导： PAGEREF _Toc255939070 \h 20 HYPERLINK \l _Toc255939071 12. 现场安全文明具体措施： PAGEREF _Toc255939071 \h 20 HYPERLINK \l _Toc255939072 13. 甲分包单位配合管理工作： PAGEREF _Toc255939072 \h 21 根据公司推行精装修房创新管理工作要求，以及考察学习苏州万科玲珑湾三期51#、52#楼精装修项目（上海区域标杆项目）先进管理经验。考察结束后，结合武汉公司新年发展目标，多次进行考察总结研讨，现场组织监理和施工单位共同编制了该项目管理策划书，作为我项目推行“集中加工”之工具。 一、项目概况： 武汉万科魅力之城南区项目（南15、16区1、2#楼/特区9-11#楼）位于武汉市东湖高新开发区高新四路1号，由武汉万科天润房地产有限公司投资兴建，中南建筑设计院设计，深圳现代建设监理有限公司监理，南通四建集团有限公司武汉万科魅力之城项目部施工。本工程于2009年8月8日开工。 本工程建筑面积约7万M2，地上18层和地上24层，工程设计等级为二级，主体结构合理性使用年限为50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级，防水耐用年限为15年，抗震设防烈度为6度。 本工程基础为墩基础，采用商品砼。混凝土强度等级如下： 1、基础面至标高8.350剪力墙、柱砼均采用C35。标高8.350至标高19.550剪力墙、柱砼均采用C30。标高19.550以上剪力墙、柱砼均采用C25。 2、标高8.350及以下楼（屋）面梁、楼（屋）面板、楼梯砼均采用C30，标高8.350以上楼（屋）面梁、楼（屋）面板、楼梯砼均