造价员的重点解析.doc

PAGE PAGE 11 造价员重点解析 1. 工程价款结算： ▲第一章概念：指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。（13页） ▲ 第十三章概念：工程价款结算 （168页） 是指施工企业已完工程经有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作。其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为工程结算。 2.工程备料款（171页） 施工企业承包工程、组织施工需要一定数额的备料资金，用于提前贮备材料和订购配件，保证施工的顺利进行。 题型一：已知工程承包合同价、工程备料款额度及主要材料占工程造价的比例，确定预付备料款的起扣点。 年度建安工作量，即年承包合同价（不包括合同调整额） 工作量起扣点＝年度建安工作量－预付工程备料款数额/材料比例 选择题快速计算：工作量起扣点=年度建安工作量（1-预付款额度系数/材料比例） 【例】某工程承包合同价为1368万元，合同价调整增加210万元（注意这个不能做为备料款的计算基数），预付备料款的额度为20％，主要材料占工程造价的60％，其预付备料款的起扣点应为（ ）万元。 解：方法一：预付备料款数额=1368×20％=273.6万元 预付备料款的起扣点=1368-(273.6÷60％)=912万元 方法二：预付备料款的起扣点=1368(1-20%÷60％)=912万元 题型二：已知年度建安工程量、主要材料比例、年度施工日历天数及材料的正常储备时间，求工程预付备料款的起扣点。 工作量起扣点＝年度建安工作量－预付工程备料款数额/材料比例 预付备料款数额＝年度建安工作量×主材占工作量比例×材料储备时间/年度施工日历天数 选择题快速计算： 工作量起扣点=年度建安工作量（1-材料储备时间/年度施工日历天数） 【例】某工程项目年度建安工程量为1850万元，主要材料占建安工作量的比例为60％，年度施工日历天数为200天，材料的正常储备时间为50天，该工程预付备料款的起扣点为（ ）万元。 A.1000.00 B.1645.00 C.1387.50 D.1810.00 工程预付备料款的起扣点 =1850（1-50/200）=1387.5万元 选C 3.建设工程监理 建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。 工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 4.建设工程施工合同（第221～223页） ▲建设工程施工合同 是指发包方与承包方之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。 ▲建设工程施工合同的主体： 1发包方(甲方、建设单位)。 2承包方(乙方，施工单位)。 ▲建设工程施工合同的特点： 1．合同标的的特殊性。 2合同履行期限的长期性。 3合同内容的多样性和复杂性。 4．合同监督的严格性。 ▲ 订立施工合同应具备的条件(必须同时具备下列条件)： ①初步设计已经批准。 = 2 \* GB3 ②工程项目已列入年度建设计划 = 3 \* GB3 ③有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。④建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。⑤招投标工程，中标通知书已经下达。 ▲订立施工合同应当遵守的原则： ①遵守国家的法律、行政法规和国家计划原则。②平等、自愿、公平的原则。③诚实信用原则。 ▲ 《建设工程施工合同文本》的组成： 《建设工程施工合同文体》由《协议书》、《通用条款》、三部分组成，并附有三个附件：．附件一是《承包方承揽工程项目一览表》、附件二是《发包方供应材料设备一览表》、附件三是房屋建筑工程质量保修书》。 ▲ 《建设工程施工合同文件》的组成： 《建设工程施工合同文件》由①施工合同协议书。②中标通知书③投标书及其附件。④施工合同专用条款。⑤施工合同通用条款。⑥标准、规范及有关技术文件。⑦图纸。⑧工程量清单。⑨工程报价单或预算书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。 ▲施工合同文件的解释顺序： 上述文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先顺序。 ▲发包方与承包方的工作内容： 发包主与承包方的工作内容详见第221～222页的内容 5. 应熟悉施工图预算的概念、作用。并应掌握施工图预算的编制原则、编制依据、编制程序和方法。 （第九章，120页） ▲施工图预算 是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段完成后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计(或施工方案