以投资为目的的森林资源资产评估问题探讨.PDFVIP

中国农学通报 2017,33(23):27-31 Chinese Agricultural Science Bulletin 以投资为目的的森林资源资产评估问题探讨 刘祖军 （福建闽江学院，福州350108） 摘 要：随着以投资为目的的森林资源资产评估业务日益增多，许多相关的理论问题亟需解决。通过对 该目的下的价值类型、评估方法、评估参数等问题研究发现：价值类型的选择主要取决于委托者的利益 诉求，同时要考虑现实市场条件的限制，具体可选类型包括市场价值类型与投资价值类型；评估方法的 选择要与评估目的、价值类型相适应。当选择市场价值类型时，市场比较法应该是评估首选。当选择投 资价值类型时，如果委托方是财务投资者，收益现值法是评估首选，如果委托方是战略投资者，公式P= V+S ×K 应是评估首选；评估参数的选择，要与评估方法相一致，市场法的关键参数是可比的参照对象， a 收益现值法应用的关键参数是投资收益率，公式P=V +S×K 应用的关键参数是收益分成率K 。以投资为 a 目的的森林资源资产评估中，还要考虑森林采伐限额及其他相关政策的影响。 关键词：投资目的；价值类型；评估方法；评估参数；森林资源 中图分类号：F326.2 文献标志码：A 论文编号：cas DiscussiononForestResourceAssetEvaluationforInvestmentPurpose LiuZujun (FujianMinjiangUniversity,Fuzhou350108) Abstract:Withtheincreaseofassetsevaluationbusinessofinvestmentpurposeforestresource,alotofrelated theoreticalproblemsneedtobesolvedurgently.Studyonthevaluetypes,evaluationmethodsandevaluation parametersunderthispurposeshowedthat:theselectionofvaluetypesmainlydependedontheinterest demand of consignor, market practical limitations also should be taken into account, the optional types included market value and investment value; the choice of evaluation method should be adapted to the evaluationpurposeandthevaluetype.Whenmarketvaluetypewaschosen,marketcomparisonmethodshould bethefirstchoice.Wheninvestmentvaluetypewaschosen,andtheconsignorwasthefinanceinvestor,the incomemethodwasthebest,whiletheconsignorwasstrategicinvestor,theassessmentformula P=V+S×Ka shouldbethefirstchoice;theselectionofevaluationparametersshouldbeconsistentwiththeassessment methods,thekeyparameterofmarketlawwasthecomparablereferenceobject,whilethekeyparameter