锦峰第五街商铺招商实施办法.ppt

锦峰森邻第五街商铺招商实施办法 承福策划有限公司锦峰森邻项目组（实施时间：2009年06月05日至2009年10月01日） 项目介绍 锦峰第五街是锦峰集团投巨资开发的山景楼盘----锦峰森邻的配套商业步行街，按步行街风格设计和建设。毗邻地铁3号线南联站出口、天虹商场、吉之岛百货、赛格电子广场、五洲风情MALL，与鹏达小区，峦山谷，聚龙苑，南联村，龙岗汽车站等人群聚居区一起形成龙岗老城人口最稠密的居住组团，直接覆盖的消费人群有30多万。 新修通的碧新路沿第五街顺街而过，让锦峰森邻第五街的每一个商铺皆为街铺，连接已成行成市的鹏达路美食一条街，休闲一条街，酒店一条街，形成龙岗区餐饮休闲的主流商圈。加之“锦峰第五街”位处于“八仙岭森林公园”西门入口处，扼公园入口，人潮滚滚，商机无限。 建成后的“锦峰第五街”将由“酒吧街”“美食街”“美容美发街”“沐足桑拿街”“生活街”五条主题商业街汇成。聚吃喝玩乐购五大业态，是龙岗人夜生活及休闲聚会的消费前沿。“锦峰第五街”是龙岗鹏达南联片区美食休闲商业圈的升级版商业街，将全面引爆龙岗新一轮的消费热潮。 一、经营业态 第一街：沐足桑拿街 第二街：酒店街 第三街：生活街 第四街：美食街 第五街：美容美发街 二、租赁期限 租赁期为三年、六年；合同期满后享有优先承租权。 三、租赁价格 根据不同的租赁期执行不同的价格标准，见以下价格标准： 3-6年租赁期（A类商铺租赁价格） 3-6年租赁期（B类商铺租赁价格） 3-6年租赁期（C类商铺租赁价格） 四．租赁方案： 1、合同期：3年，6年。 A：一次性交纳一年租金，免租六个月，另付装修保证金：2000元/间(装修完7个工作日内按规定无息返还)，水电周转金：1000元/间。 B：押金3个月预付一个月租金免租金3个月（按合同期第一年收取），另付装修合格证金：2000元/间(装修完7个工作日内按规定无息返还)，水电周转金：1000元/间。 说明:租赁商铺免租期（自签约之日起前3个月或6个月内为免租期）；另付装修保证金：2000元/间(装修完7个工作日内按规定无息返还)，水电周转金：1000元/间 五、招商流程 1、商家现场考察 2、填写认租登记表 3、交纳5000元定金（定金交纳后不予退还，转入押金租金，多退少补）签定认租协议。 4、七天内办理正式租赁合同并交纳租金、押金、水电周转金 5、依据规定日期试业 六、开业进程 试业期：2009年10月01日至2010年12月01日 正式开业：2010年01月01日 七、交楼标准 1、按以上面积做好间隔，并做好卷闸门（或玻璃门）的安装； 2、室内清水坪 3、二相通电、通水 发展商：深圳锦峰集团锦峰森邻第五街 地址：深圳龙岗区鹏达路南八仙岭生态公园 西门 财富热线： 0755— * 75 第五年 由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。 60 75 60 60 45 45 租金价格（元/平米） 管理费3.5元/㎡ 备注 第一年 第二年 第三年 均价 第六年 第四年 年限 65 第五年 由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。 50 65 50 50 35 35 租金价格（元/平米） 管理费3.5元/㎡ 备注 第一年 第二年 第三年 均价 第六年 第四年 年限 55 第五年 由第七年起至第十年每年递增5-10%，如此类推。 40 55 40 40 25 25 租金价格（元/平米） 管理费3.5元/㎡ 备注 第一年 第二年 第三年 均价 第六年 第四年 年限 *