在爱德华王子岛-CommunityLegalInformationAssociation.PDF

爱岛租赁须知 本手册为您提供关于在爱德华王子岛的住宅物业的相关讨论。在爱德华王子岛，所 有的房东和租客都受住宅物业主管办公室 （Office of the Director of Residential Property）， 也就是爱岛管理与上诉委员会（IRAC）的一个部门的监督。这是一个“准司法法庭”机构， 可以受理案件和进行判决。房东和租客的交流需要保存书面的记录以防在法庭裁决中用到。 如果您有问题或需要帮助，请致电爱岛管理与上诉委员会（IRAC）的住宅物业主管办 公室：902-892-3501 ，或查阅网站：www.irac.pe.ca/rental 方框 ：住房合作社（Housing Co-operatives） 住房合作社的成员需要知道，住宅物业出租法 （Rental of Residential Property Act）的 条款中未提及合作建房的社区成立的组织，所以住房合作社的成员需要咨询地方法则或根 据合作社住宅法（the Co-operative Associations Act）的相关规定或联系CLIA 或IRAC 了解 更多的信息。 住宅出租包括公寓 （apartment）、独立屋 （house）、寄宿公寓 （boarding houses）、 移动式住宅 （mobile homes）和托管公寓 （condominiums）。 在同意租住房屋之前，您需要检查房屋的坏损情况。您可以拍照作为记录。为避免更 多问题，房检需要您和房东一起完成。 作为租客，您享有的权利有： • 隐私权 • 安宁享有权 • 健康安全权 隐私和个人信息 在您租住的房屋里，您享有隐私权。如果您的房东想进入您的房间检查，他或她需要 至少提前24 小时给您书面通知。这个书面通知需要包括房东想要进入您房间的具体日期 和时间。房东进入您房间的时间必须在早9 点到晚9 点之间，此条款只有在突发事件的 情况下例外（例如水管漏水等）。 在您第一次签订住房合同的时候，房东可能会问您一些关于财务的问题。在您的房东想要确 保您可以支付房租和水电费的情况下，这些问题是合理的。 如果您不能提供确保这些费用的证明，您需要一名共同签署人。当您不能负担房租或没有付 房租时，共同签署人有责任与您共同负担费用。如果您没有共同签署人，房东可能会拒绝您租住 房屋。 安宁享有权 在您租住的房屋内您享有“安宁享有权”。如果室友或邻居的噪音影响了您，您可以以书面的 形式向房东投诉，通过正确的证明文件，您的房东有权利终止和扰民的租客的租房合同。如果您 担心室友或邻居知道您的投诉，您有权让房东尊重您的隐私。但如果您的案件进入到审讯阶段， 房东是不能保证您可以匿名的。 健康安全权 在您租住期间，您的房东必须维护房屋物业可以正常使用。 如果您的供暖、供水、供电、燃气、家电、收垃圾、下水道或电梯有问题，您的房东必须及 时修理。 房东和租客必须防止疾病带来的危险，例如臭虫。如果有违反了健康法的问题出现，也一定 要立即进行处理。如果有房东和租客不能处理的健康问题，您可以联系环境健康中心 （Environmental Health）和爱岛管理与上诉委员会（IRAC）。 方框：关于吸烟的条款通常都会写入租赁协议或租约中。由房东决定您可不可以在房间里吸烟。 如果您对烟味敏感，需要无烟的居住环镜，在签租赁合同或入住之前，您最好问问未来的房东有 没有其他的租客可以在房间吸烟或在附近居住的居民中有没有人吸烟。 作为租客，您有责任： • 付房租； • 维护房屋 ； • 搬出之前打扫房间 ； • 遵守租赁协议或租约里的条款。 付租金 您需要按时间交付房租的全款。您不能以任何的理由拒付房租，否则可能会承担包括 被逐出的后果。 您也不能拒付房租直到问题被解决。您可以致电爱岛管理与上诉委员会（IRAC）寻求帮助： 902-892-3501 维护房屋的状况 您不能损坏房屋，如果您损坏了您所居住的房间，房东可以扣除您的房屋押金或因为维修费 用把您告上法庭。 转租得承租人和客人、访客造成的损坏也由您负责。 房屋随着时间的正常的磨损不包括在损坏的范围内。 清洁 在您搬出住处之前，您需要确保房屋的干净整洁。您可以自己打扫房间或雇佣专业的打扫人 员。如果您没有按要求打扫