沈阳金廊地产发展研究报告.docVIP

沈阳金廊地产发展研究报告 前? 言 本文系对沈阳金廊地产发展方面的初步研究报告，系依据大量国内外资料以及第一手调研资料编撰而成，主要从市场综合分析和未来需求趋势预测分析的角度，对沈阳市的竞争优势以及商业地产进行初步分析研究，籍此导出金廊开发建设必要性、可行性的简要论证，同时，对金廊开发建设的强度、规模、金廊地产用途性质构成提出参考建议。另外，本文对金廊地产项目招商提报出整合营销传播（IMC）策略建议，并对策略要览进行了简明扼要的阐述。再者，本文对金廊地产收益状况进行了初步估算分析。最后，本文对全文论述进行了结论性总论。本文尚有许多待改进之处，但其中的分析方法和分析思路大体正确，其分析结果的趋势具有一定的代表性，因此，本文具有一定的参考价值。?主　题：基于市场角度的金廊地产发展研究主题词：金廊、金廊地产、城市功能中央区、星级酒店、写字楼、零售商厦、公寓、高档住宅、采博城。??鸣　谢在本文编撰过程中，如下单位在资料和数据提供方面曾给予大力协助，特此致谢（排名不分先后，恕未能全部列出）：沈阳市商业局、沈阳市统计局、沈阳市旅游局、沈阳市发展计划局、沈阳市建委、沈阳市规划局、沈阳市房产局、铁西新区发展计划局、铁西新区国有工业管理局等。??编　撰： xxx?目　录 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To前　言. 1 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.? 沈阳竞争优势简要分析. 5 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.1　独特的区位优势. 5 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.2? 极具发展潜力的城市综合经济实力. 6 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.3? 具有上佳表现的三大产业优势. 8 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.4? 令人振奋的工业基础优势. 10 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To1.5? 2003-2010年沈阳国内生产总值预测. 12 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.? 沈阳商业地产现状简要分析. 14 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.1? 沈阳商业地产现状主要指数分析. 18 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2? 沈阳星级酒店简要分析. 20 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2.1? 从经营规模看沈阳星级酒店投资品质. 20 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2.2? 从国际酒店连锁经营情况看沈阳星级酒店水准. 22 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2.3? 从平均客房出租率看沈阳星级酒店运营情况. 23 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2.4? 从房间价格看沈阳星级酒店竞争优势. 23 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.2.5 ?如何解决沈阳星级酒店面临的主要问题. 26 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.3? 沈阳写字楼市场现状简要分析. 27 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.3.1? 混乱的写字楼市场. 27 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.3.2? 不尽人意的开发和管理水平. 30 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To2.3.3? 如何解决沈阳写字楼市场面临的问题. 32 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To3.　金廊主要功能阐述. 35 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To3.1? 金廊将成为沈阳的“城市功能中央区”. 36 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To3.2? 金廊将对服务业产生巨大的集聚效应. 40 HYPERLINK /js/lrte.htm \l _To3.3? 金廊将是沈阳城市升级