太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房工程项目管理策划书.doc

太原市晋源东区二号地块棚户区改造安置住房工程项目管理策划书 编制单位：中铁十二局集团建安公司晋源东区安置房项目部 编制时间： 2014年4月23日 目 录 第一章：工程概况 1 1.1项目概况 1 1. 1.1相关单位 1 1.1.2工程简介 1 1.1.3主要工量 2 1.1.4工程现状 4 1.2施工条件 4 1.2.1业主手续办理情况 4 1.2.2图纸到位情况 4 1.2.3劳务队选用情况及分包模式 4 1.2.4材料供应情况 4 1.3项目工程管理的特点和难点 4 第二章：施工准备 5 2.1技术准备 5 2.2现场准备 6 2.2.1征地拆迁 6 2.2.2施工道路、临时供水、临时用电设计 6 2.2.3现场平面布置 6 2.3要素准备 8 2.3.1劳动力组织 8 2.3.2材料组织 8 2.3.3机械设备组织 8 2.3.4资金准备 9 第三章：项目管理目标 9 3.1工程进度目标 9 3.2工程质量目标 9 3.3安全管理目标 10 3.4文明施工管理目标 10 3.5成本管理目标 10 3.6其他管理目标 10 第四章：项目部组织架构 10 第五章：主要施工方案 12 5.1施工流水段划分及总体思路 12 5.2主要分项工程施工方案 12 第六章：工程进度管理 13 6.1总体进度计划 13 6.2工程施工进度节点计划 16 6.3工程进度控制措施 16 第七章：工程质量及安全文明管理 17 7.1工程质量管理措施 17 7.2安全文明施工管理 20 第八章：工程成本管理措施 23 8.1编制施工图预算、责任预算和二次分解完成时间 23 8.2结合投标报价交底、对业主施工合同和现场实际提出主要变更索赔方向和变更索赔点 23 8.3提出成本管理的重点和难点 23 8.4按照责任成本管理规定拟完成的体系和制度建设，建立责任成本管理和变更索赔基础工作台账（明细） 23 8.5进行招标的外部劳务和材料，严格执行月分析考核制度，变更索赔、结算方案并按季度更新 23 第九章：科技管理计划 23 第十章：项目部存在困难及需公司解决问题 ............................. 23 第一章：工程概况 1.1项目概况 1.1.1相关单位 建设单位：太原市明城旅游开发有限公司 设计单位：太原市建筑设计研究院 勘察单位：太原市建筑设计研究院 监理单位：山西省建设监理有限公司 监督单位：太原市建设工程质量监督站 1.1.2工程简介 本工程为棚户区改造安置住房工程，该项目建设用地位于山西省太原市，南临纬三路，北临纬二路,东、西均临规划路。建设用地范围地形高差较大，地形北部高于南部。地下水丰富，地下水类型为孔隙潜水，实测初见水位（潜水水位）埋深为1.2~4.7m之间，水位标高在767.26~769.55m；静止水位埋深为0.7~4.4m之间，水位标高在767.76~770.18m。基础埋深范围内地下水对混凝土结构均具有弱腐蚀性，长期浸水条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。建场地为中等液化场地，属对建筑抗震不利地段。场地标准冻深0.80m。 本项目规划净用地面积3.6万平米。开挖深度约4.5米左右。工程为9栋住宅楼及车库，主楼地下2层，地上18层；车库一层。总建筑面积约150000㎡。9栋楼均为剪力墙结构，基础类型为桩基+承台+承台梁+防水板。 建筑耐火等级不低于二级，地下为一级，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级Ⅰ级，地下防水等级二级，场地类别为Ⅲ类。 1.1.3主要工程量 一、材料投入计划 主要材料供应计划 材料 名称 单位 数量 需用量 2014年 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 商品砼 m3 63000 0 9000 18000 18000 18000 8256 钢材 t 10559 100 2000 2440 2437 2437 1145 加气 混凝土块 m3 3020 3020 3020 防水材料 ㎡ 111500 0 35000 6000 2000 2000 1500 0 65000 二、施工周转器材需用量表 序号 材料名称 需 用 量 备 注 单 位 配置数量 1 钢 管 t 满堂脚手架，外架 15000 23670 8670 2 扣件 t 满堂脚手架，外架 3000 4734 1734 3 多层板 m2 车库 主楼 60000 120000 65000 4 方木 m3 3300 1.1.4工程现状 目前土方开挖几乎全部完成（除为9、14楼留置的临时道路）。除10楼外基槽已全部验收通过，具备浇筑混凝土的条件。桩基子分部已验收完成3、4、9