堆场租赁协议.doc

PAGE PAGE 3 第 页 堆场租赁协议 出租方： 泉州港务集团有限公司崇武分公司 (以下简称甲方) 地 址： 福建惠安崇武镇崇武码头 承租方： (以下简称乙方) 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就租赁事宜，经协商一致，达成如下协议： 一、主要内容 （一）由甲方提供，位于 泉州市惠安县崇武镇莲岛路2号我司港区内场场西北侧的场地 （附图），面积为 2100平方米的场地予以出租。 （二）租赁期间，乙方应自觉遵守国家和行业的法律法规及甲方的有关规章制度。做好安全、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。 （三）该场地现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方交还该场地时的验收依据。 （四）本协议场地主要限制经营的行业或用途：危化、高危险、高污染、高噪音等行业除外。 （五）如为商业经营，承租人应自行按国家及行业规范办理相应资质。 （六）如承租方需在场地上建设、搭盖、装修不动产等，必须提前向甲方申请，经甲方同意后，方可进行。租赁合同解除或终止时，承租方所建设、搭盖、装修的不动产，应全部拆除，将场地恢复原貌后归还甲方。 （七）安全生产管理协议另行签定。 二、租赁期限 租赁期限为 叄 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应在协议期限开始之日将本协议第一条约定的场地交付乙方使用。协议期满，乙方有需要，经甲方同意后，双方重新签订协议。 三、租金及支付方式 （一）第一年租金为每年人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ /年)；以后采用按年递增方式计算，每满一整年，年租金相应递增5 %。 （二）支付方式。全年租金分四期支付，乙方应于每三个月开始的前五日将当期租金汇入甲方指定账户（单位名称：泉州港务集团有限公司崇武分公司，开户行：工商银行惠安崇武支行，账号：1408011619008003039）。 四、税费负担：租赁期间，营业税等与乙方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担。 五、甲方的权利与义务 （一）甲方保证本协议项下提供给乙方的场地权属清楚，若发生产权或有关债权、债务纠纷，概由甲方负责，在有效期内，由此引起乙方的经济损失，甲方应协商赔偿乙方； （二）甲方依协议约定向乙方收取场地租金； （三）甲方有权对乙方堆场情况进行监督，如乙方利用场地进行非法活动或擅自改变场地约定用途，甲方有权解除协议。 六、乙方的权利与义务 （一）乙方应按时足额支付场地租金； （二）乙方应在场地安装必要的安全防范设施，做好安全防卫工作； （三）乙方不得擅自改变约定用途或转让、转借他人； （四）本协议有效期届满，乙方若有需要，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续约要求，甲乙双方就续约达成协议后，应重新订立协议。 七、违约责任 本协议任何一方如不能全面履行合同义务，均属违约，须承担相应的违约责任： （一）甲方未按协议约定如期交付场地的，逾期天数的租金相应扣减。 （二）乙方如逾期支付场地租金，每逾期一天，按欠付金额的千 分之 五 支付违约金。 八、争议解决方式 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、协议的变更和解除、终止。 1、协议的变更：本协议未尽事宜，由双方协商解决。对本协议的任何变更和补充均须经双方协商一致并签署书面文件。 2、协议的解除：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： （一）擅自将场地转租、转借给他人的； （二）存放危险物品，或利用该场地进行违法活动的； （三）拖欠租金超过三个月的； 3．如若发生建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，甲方有权终止合同并予以免责。 十、其他 （一）本协议一式二份，双方各执一份。 （二）本协议经双方代表签字盖章后生效。 附件：1、场地平面图 2、乙方身份证及相关证件材料等 甲方：泉州港务集团有限公司崇武分公司 乙方： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 甲方联系人： 乙方联系人： 联系电话: 联系电话： 签约日期： 年 月 日