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宁都县梅江镇刘坑村委会办公楼维修工程 施 工 谈 判 文 件 项目名称:宁都县梅江镇刘坑村委会办公楼维修工程 项目编号:2016-44 谈判方式：竞争性谈判 二○一七年一月三日 目 录 第一节：投标须知 第二节：综合说明 第三节：合同主要内容 第四节：技术规范 第五节：投标文件格式 第六节：工程量清单 第一节 投标须知 工程名称 宁都县梅江镇刘坑村委会办公楼维修工程 建设单位 刘坑村委会 建设地点 刘坑村委会办公楼 批准文号 承包方式 包工包料 质量要求 合格 谈判范围 维修改造工程 本项目投资 220384.62元 资金来源 自筹 资金到位情况 能到位 工期要求 2017 年 1月 19日 开工， 2017年 2月 7日 竣工，工期 20 天 投标单位资质等级要求 建筑工程、建筑装修装饰工程施工总承包或专业承包三级及以上资质 投标保 证金数额 5000元 下载竞 标文件 时 间 2017.1.3-1.10 地点 宁都县公共资源交易网 报名费 300元 现场踏勘 时 间 不安排 地点 谈判答疑会 时 间 不安排 地点 投标文 件份数 正本壹份，副本贰份。 投标文 件递交地点 宁都县梅江镇公共资源交易站 投标截 止时间 2017年 1月 11日 上午 9 时 30 分 开标会 时间 2017年 1月 11日 上午 9 时 30 分 地点 梅江镇人民政府会议室 第二节 综合说明 一、总 则 （一）工程概况 1、工程谈判范围：宁都县梅江镇刘坑村委会办公楼维修工程 2、现场施工条件：已具备 3、上述工程按照《宁都县小额工程谈判实施办法》（宁办字[2009]113号的要求，现通过竞争性谈判方式择优选定施工单位。 （二）投标人资格条件： 1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。 2、为具有授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标文件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料： 投标人应出示：施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、注册建筑师资质证书及安全生产考核合格证，并附本人有效身份证（一律复印件加盖公章）。 法定代表人证书或委托代理人授权书（委托代理人须是本单位正式职工，并出具县级以上劳动主管部门已备案的劳动聘用合同，提供加盖公章的复印件），并附本人有效身份证复印件（报名时现场出示原件）。 外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门备案进赣投标备案通知手续材料原件。 建筑工程、建筑装修装饰工程施工总承包或专业承包三级及以上资质，相应项目经理 （三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。 二、谈判文件 （四）谈判文件的组成 1、谈判文件包括本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑会记录。 2、投标人应认真审阅谈判文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应谈判文件要求，责任由投标单位自负。 （五）谈判文件的解释 谈判文件的解释权属谈判机构。投标人在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后 3日内 以书面形式向谈判机构提出，谈判机构将以解答，并在宁都公共资源交易网上公布。 （六）谈判文件的修改 1、在投标截止 2 日前，谈判机构都可能会以补充通知的方式修改谈判文件。 2、补充通知将在宁都公共资源交易网( HYPERLINK )公布，补充通知作为谈判文件组成部分，对投标人起同等约束作用。 3、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，谈判机构可酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。 三、投标报价 （七）投标报价 1、投标报价应是招标文件所确定的谈判范围内全部工作内容的价格体现。其应包括工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。 2、投标报价方式： 固定价格报价。合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性不确定风险系数计入总报价。今后不作 调整 3、投标报价的计价方法和原则：本工程采用 投标人根据建设单位提供的工程量清单，在规定的报价范围内报价 材料与设备供应、结算及要求： ①材料供应方式及结算办法： 材料由中标人自行采购 ②设备供应方式及结算办法： 设备由中标人自行采购 ③凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资