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大化瑶族自治县工业集中区 企业入园及项目建设管理暂行办法 第一章? 总则 第一条? 为进一步规范大化瑶族自治县工业集中区（以下简称“园区”）企业入园及项目准入、建设、退出管理，提高工业投资项目质量，促进资源要素优化配置和集约利用，根据《土地管理法》、《广西壮族自治区产业园区节约集约用地管理办法》、《河池市工业园区管理办法》等有关法规、政策，结合我县工业园区实际，特制定本办法。　　 第二条? 本办法适用于新入园企业及新引进工业项目、在建工业项目、投产企业以及投产企业的改扩建项目。　　 第三条? 本办法遵循以下原则：　　 （一）公平公正、公开透明原则；　　 （二）质效并重、市场竞争原则；　　 （三）产业集聚、资源集约原则。　　 第二章? 企业（项目）准入机制 第四条?入园企业（项目）应符合以下条件：? 　　 （一）符合国家产业政策和环保等相关政策；鼓励高新技术企业，环保友好型企业，有利于本地资源深度转化、综合利用及延伸产业链的企业，有利于促进园区主导产业规模培植和壮大的企业，以及国家产业政策鼓励发展的其他企业入驻园区。? 　　 （二）符合园区产业规划发展方向；　　 （三）符合安全环保标准； （四）项目投资强度和产出符合园区用地控制指标要求： 实行工业园区工业项目投资强度最低标准制度,每亩土地的实际投入一般不低于100万元。工业项目的建筑密度≥35%，绿化率不超过20%，所需行政办公及生活服务设施的用地面积，不得超过工业项目总用地面积的7%。禁止在工业项目用地范围内建造商住性住宅楼等非生产性设施，禁止出租工业项目用地用于生产或经营与原项目无关的产品。　　　 项目产出强度：入园项目投产1年后要求产出强度原则上不低于100万元/亩、税收3万元/亩（按占地面积计算）。投产后工业项目工业产出值未达到上述规定要求的，由县人民政府组织工信、工业集中区管委会国土资源部门提出整改意见后，督促企业限期整改。　　　　 （五）入驻企业（项目）的投资规模：固定资产投资（不含土地，下同）内资达到1000万元以上、外资达到160万美元以上。未达到投资规模的企业鼓励其以租赁标准厂房的形式入驻园区。固定资产投资在5000万元以上的企业，可以在符合园区总体规划的前提下优先选址。 （六）入园企业必须严格遵守园区的各项管理规定和制度。　　 第五条? 准入优先条件。达到准入基本条件并具备下列条件之一的投资项目，予以优先准入。?? （一）引进项目系中国500强企业或广西100强企业投资。?? （二）引进项目实到外资达到1000万美元以上或内资5000万元以上。?? （三）属国家级高新技术项目，且在国际或国内行业处于技术领先地位的项目。?? （四）能提升本区域产业升级，增强该产业竞争力，具有区域引导和带动作用的投资项目。 第六条 拟入园企业、项目需向园区管委会提交以下资料： 1、入园申请书； 2、项目投资意向协议书； 3、投资人资质材料及法定代表人身份证明； 4、项目可行性研究报告或项目建议书； 5、投资人资信证明及其他相关资料。 第七条 建立项目预审制度： （一）成立入园项目预审领导小组，由县人民政府分管工业副县长任组长，县工信局局长、县工业集中区管委会主任任副组长；住建、环保、发改、国土、安监、工信等相关职能部门为成员单位。凡新引进的工业项目，在签订项目投资意向协议书之前，由领导小组组织对项目进行研究预审，并根据工业项目建设用地控制指标相关的行业规定标准和产业类型、项目规模、科技含量、投资强度、投入产出、环保要求、项目前期的可研论证等对意向投资者严格把关、综合筛选，提出预审意见，对符合入园条件的报县人民政府审定。 （二）拟入园企业及项目经县人民政府批准后，由县工业集中区管委会与投资方根据园区总体详规确定项目用地范围和用地面积，拟定《项目投资协议书》后由县人民政府与投资方签订。协议应明文约定项目投资强度、产出强度、开竣工时间、达产时间和违约责任追偿、约定退出等具体条款。协议签订后，工业集中区管委会根据入驻企业所从事的行业和投资规模，确定项目建设地址和用地面积并协助入驻企业办理相关支持性文件及相关证照，并由国土部门按程序依法供地。　　 第三章?规划建设管理 第八条 项目规划管理。入驻企业应提供建设项目设计图纸（包括厂区平面布置图、厂容厂貌效果图、地下管线布局及接口图等），整体设计要求美观大方，符合园区规划和园区管委会的要求。建设项目的布局、建筑物设计等由园区管委会根据规划要求进行审核。审核通过后，企业必须严格按照园区规划要求进行建设，不得擅自变更；如需变更，必须经园区管委会批准。未经批准变更的，园区管委会责令整改到位。 第九条　项