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XX武汉三旧改造计划 　　“三旧”改造复兴大武汉策略研究　　[摘要]武汉市将在8-10年内完成全市三环内重点区域的三旧改造工作，以此为契机推动产业结构和城市功能升级。重点抓城中村项目、规划引导、成片改造、1+6新城组群建设实现人口疏导、网络数据库支撑科学决策分类改造杜绝大拆大建等改造策略推动工作高效展开。　　[关键词]三旧改造1+8+N规划体系数据支撑三旧用地数据库　　[中图分类号][文献码]B[文章编号]1000-405X-7-11-1　　随着经济社会快速发展，武汉市产业结构和省市功能亟待升级，土地供需矛盾日益突出。广东省“三旧”改造试点取得了巨大成功，开创了以“三旧”改造模式盘活存量土地资产、促进集约用地的先河。XX年，在“复兴大武汉，建设国家中心城市”的发展目标指引下，武汉市委市政府明确提出8-10年内完成全市三环内重点区域的“三旧”改造工作，要求以“三旧”改造推动经济发展方式转变、提升城市功能、改善城市面貌。相比最富盛名的佛山模式、深圳模式、珠海模式，武汉市的“三旧”改造有其自身特点：　　1政府政策支持，城中村改造先行　　武汉市“三旧”改造的特殊情况是：城中村改造项目多，面积大，区位好。把城中村改造好，就为“三旧”改造工作奠定了最有力的基础，就能保障重大项目用地需要，加强城市配套建设，提升城市功能，还可以为集体经济组织建立持续发展、自治管理的管理机制。XX年，武汉市开始启动城中村综合改造工作，范围涉及中心城区156个村，。截止XX年底，全市80个城中村完成了市场供地，其中：二环线内56个城中村已全部完成供地工作，二环线外24个城中村已实施供地。武汉市城中村改造力度如此之大，一是出台了《市人民政府关于进一步加快城中村和旧城改造等工作的通知》、《市人民政府办公厅关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》等指导性文件，并对我市城中村改造项目的土地审批工作机制进行了不断创新和完善，提高办事效率；二是出台了一系列适合武汉市的城中村改造政策，如：村集体经济组织先改制，后改造；开发用地、还建用地、控制用地成本打包核算；城中村改造政府土地收益适度减免返还用于城中村改造项目拆迁还建等；三是解放思想，引入社会资金投入城中村改造的拆迁、还建乃至周边市政建设等工作中来。实行拆迁还建先行，开发获利在后的模式。　　2坚持规划引导，坚持成片改造　　“三旧”改造复兴大武汉策略研究　　[摘要]武汉市将在8-10年内完成全市三环内重点区域的”三旧”改造工作，以此为契机推动产业结构和城市功能升级。”重点抓城中村项目”、”规划引导、成片改造”、”1+6新城组群建设实现人口疏导”、”网络数据库支撑科学决策”“分类改造杜绝大拆大建”等改造策略推动工作高效展开。　　[关键词]”三旧”改造“1+8+N”规划体系数据支撑“三旧”用地数据库　　随着经济社会快速发展，武汉市产业结构和省市功能亟待升级，土地供需矛盾日益突出。广东省“三旧”改造试点取得了巨大成功，开创了以“三旧”改造模式盘活存量土地资产、促进集约用地的先河。XX年，在“复兴大武汉，建设国家中心城市”的发展目标指引下，武汉市委市政府明确提出8-10年内完成全市三环内重点区域的“三旧”改造工作，要求以“三旧”改造推动经济发展方式转变、提升城市功能、改善城市面貌。相比最富盛名的佛山模式、深圳模式、珠海模式，武汉市的“三旧”改造有其自身特点：　　1政府政策支持，城中村改造先行　　武汉市“三旧”改造的特殊情况是：城中村改造项目多，面积大，区位好。把城中村改造好，就为“三旧”改造工作奠定了最有力的基础，就能保障重大项目用地需要，加强城市配套建设，提升城市功能，还可以为集体经济组织建立持续发展、自治管理的管理机制。XX年，武汉市开始启动城中村综合改造工作，范围涉及中心城区156个村，。截止XX年底，全市80个城中村完成了市场供地，其中：二环线内56个城中村已全部完成供地工作，二环线外24个城中村已实施供地。武汉市城中村改造力度如此之大，一是出台了《市人民政府关于进一步加快城中村和旧城改造等工作的通知》、《市人民政府办公厅关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》等指导性文件，并对我市城中村改造项目的土地审批工作机制进行了不断创新和完善，提高办事效率；二是出台了一系列适合武汉市的城中村改造政策，如：村集体经济组织先改制，后改造；开发用地、还建用地、控制用地成本打包核算；城中村改造政府土地收益适度减免返还用于城中村改造项目拆迁还建等；三是解放思想，引入社会资金投入城中村改造的拆迁、还建乃至周边市政建设等工作中来。实行拆迁还建先行，开发获利在后的模式。　　2坚持规划引导，坚持成片改造　　武汉市已做了大量工作，编制以“1+8+N”为主的“三旧”规划体系，增强改造规划的科学性和可操作性。其中，规划纲要应