学校建设工程前期手续报批程序.doc

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 学校建设工程前期手续报批程序 报批程序 审批部门 报批所需材料 收费项目及标准 备 注 一 项目立项 区发改局 （市发改委） 项目立项请示报告 建设工程咨询联系单（3份）：规划局、环保局、国土局盖章同意 散装水泥专项资金：2元/㎡ 国土局盖章前先完成项目所属地土管所土地预审；如项目在地质灾害易发地则必须由资质单位做地质灾害评估 二 规划选址 规划局 建设项目规划选址申请表 项目立项批文 项目选址意向图 期间完成选址图公示，项目所属地社区（居委）盖章同意 三 建设用地规划许可证（定点图） 规划局 ① 建设用地规划许可证申请表 ② 项目立项批文 ③ 规划选址意见书 ④ 实测地形图及电子文件 报批前先报测绘院完成项目所在地地形测绘 四 土地手续 国土局 见附表 期间完成土地性质的变更、用地指标的申请及建设用地的划拨手续 五 设计方案审核 规划局 ① 建设项目规划设计方案审查申请表 ② 项目立项批文 ③ 建设用地规划许可证（定点图） ④ 建设项目设计方案 包括整体设计方案的审批和综合管线方案的审批。先期要完成设计方案的论证。方案审核通过，即可进行施工图设计。 六 建设项目环境影响审批 环保局 ① 建设项目环境影响申报表 ② 项目立项批文 ③ 建设用地规划许可证（定点图） ④ 污水接管证明 ⑤ 环评报告书 期间先完成污水接管预审手续，建筑总面积2万㎡以上的项目需由资质单位做环评报告书。 报批程序 审批部门 报批所需材料 收费项目及标准 备注 七 人防易地建设审批 人防办 ① 人防易地建设申请表 ② 项目立项批文 ③ 规划设计方案审查意见 ④ 建设项目规划设计要点 ⑤ 建设用地规划许可证 ⑥ 建筑面积指标明细表（设计单位提供） ⑦ 总平面图一份 52元/m2 八 防雷设计审查 气象局 ① 防雷装置设计图纸审核申请表 ② 建设项目设计总平图 ③ 电气施工图纸一套 1元/m2 九 建筑渣土垃圾审批 城管局 ① 工程渣土、建筑垃圾处置申报表 ② 法人身份证明 ③ 基础平面图 4元/吨 十 建设工程规划许可证（副本） 规划局 建设工程规划许可证申报表 立项批复 建设用地规划许可证（定点图） 建设项目规划设计要点 设计方案审批意见 环境影响审批意见 污水接管证明 建筑节能强制性标准执行情况审批 土地证明 规划技术服务费1元1元/m2 白蚁防治费2.3元/m2 建设档案整理费0.6元/m2 基础设施配套费105元/m2（50元/m2） 新墙体材料专项费10元/ m2 报批程序 审批部门 报批所需材料 收费项目及标准 备注 十一 消防备案或审查 市消防支队 ① 建设工程消防设计审核申报表 ② 建设单位工商营业执照 ③ 建设工程规划许可证 ④ 设计单位资质证书 ⑤ 消防设计文件（设计单位提供） 学校为必审项目 十二 施工图审查 审图中心 审图申报表（3份） 方案设计批准文件 规划许可证（副本） 立项批复 消防审查意见 设计单位资质证书及合同 勘察单位资质证书及合同 设计施工图纸2套及各专业计算书 勘察报告 审图费2.2元/m2 十三 施工单位、监理单位招投标 区招标办 交易费 由招投标代理机构操作 十四 质监、安监手续 区建设局、建监站、安监站 质监申请表 审图合格证 监理中标通知书及合同 施工单位中标通知书及合同 规划许可证 安监手续由施工单位办理，质监手续由建设单位办理（需带原件核对）  报批程序 审批部门 报批所需材料 收费项目及标准 备 注 十五 建设工程项目施工许可证 区建设局 建设工程项目施工许可证申请表 立项批复 规划许可证（副本） 土地使用证明 施工图设计审查批准书 施工中标通知书，施工合同、施工合同备案表 质监受监通知书 安监受监通知书 监理中标通知书、监理合同 工程项目注册证 11．民工工资支付担保凭证 12．工程款支付担保凭证 13．政府投资项目审计联系单 统一征地费用明细表 各项费用 标 准 计费标准 （元/平方米） 计费面积 （平方米） 收费金额 （元） 备注 有偿使用费 5.3334万元/亩 80 0 0 农发金 0.24万元/亩 3.6 0 0 耕地开垦费 0.9534万元/亩 14.3 0 0 耕地占用税1 3.0万元/亩（耕地、园地） 45 0 0 教育用地可减免 耕地占用税2 1.5万元/亩（其他农用地） 22.5 0 0 征地包干服务费 0.3万元/亩 4.5 0 0 规费小计 0 预收征地补偿安置费 12万元/亩 180 0 0 合 计 0