房地产开发项目收费明细表.doc

房地产开发项目收费明细表 序号 规费类别 规费（收费）名称 收费标准 分摊价格 1 发改局 立项咨询费 投资额1000万以下2-5万 2元/㎡ 2 土地局 土地出让金 评估地价40﹪ 80元/㎡ 3 土地局 土地测绘费 1297元加1.57元/㎡ 1.6元/㎡ 4 土地局 土地评估费 地价4‰ 1元/㎡ 5 土地局 中介费 10万—100万2﹪ 100万以上1﹪ 2元/㎡ 6 土地局 办证费 100元/户 7 土地局 土地使用费 5元/㎡ 1.6元/㎡ 8 土地局 耕地占用费 20元/㎡ 6元/㎡ 9 规划局 配套费 建面25元/㎡ 25元/㎡ 10 规划局 规划设计费 3公顷以上，150元/工日X85（不包主干道） 3元/㎡ 11 规划局 规划咨询费 用地面积0.5元/㎡加 建筑面积1.2元/㎡ 2元/㎡ 12 规划局 规划放线费 2594.32元/台班 0.5元/㎡ 13 规划局 竣工验收费 2000元/次 14 图审办 新型材料节能基金 建筑面积8元/㎡ 8元/㎡ 15 图审办 图纸审查费 建筑面积4元/㎡ 4元/㎡ 16 建工股 施工许可证 100元/栋 17 建工股 散装水泥基金 建筑面积2元/㎡ 2元/㎡ 18 建设档案馆 项目档案备案费 建筑面积6元/㎡ 6元/㎡ 19 绿化所 异地绿化补偿费 占地面积X30﹪X150元/㎡ 5元/㎡ 20 城管大队 城管占道费 21 环卫局 建筑垃圾处置费 22 环卫局 基建卫生费 23 工程造价站 标底审查费 总投资的0.8﹪ 0.5元/㎡ 24 质监站 质监费 总造价的3‰ 0.5元/㎡ 房地产开发项目收费明细表 序号 规费类别 规费（收费）名称 收费标准 分摊价格 25 质监站 桩基检测费 建筑面积3元/㎡ 3.0元/㎡ 26 质监站 水电检测费 2000元/栋 0.5元/㎡ 27 质监站 沉降观测费 2454元/栋 1元/㎡ 28 质监站 两书工本费 20元/户 29 质监站 竣工备案证 100元/栋 30 房管局 面积测绘费 住宅1.36元/㎡ 商业2.72元/㎡ 2元/㎡ 31 房管局 产权交易费 住宅3元/㎡ 非住宅11元/㎡ 4元/㎡ 32 房管局 产权登记费 80元/户 0.5元/㎡ 33 房管局 分户图制作费 100㎡以上150元/户 100㎡以下100元/户 1元/㎡ 34 房管局 预售公告费 总售价1.5‰ 2元/㎡ 35 房管局 销售合同工本费 30元/户 36 房管局 物业维修基金 房屋总价1﹪ 10元/㎡ 37 房管局 前期物业管理费 5000㎡/2元、 10000以上㎡/1元、5000-10000㎡/1.5元 1元/㎡ 38 房管局 拆迁补偿费 39 人防办 人防基金 占地面积X620元/㎡ 48元/㎡ 40 地震办 防震建审费 建筑面积2元/㎡ 2元/㎡ 41 水利局 水土保持费 建筑面积2元/㎡ 2元/㎡ 42 水利局 防汛费 建筑面积1元/㎡ 1元/㎡ 43 地税局 营业税 销售收入5.4﹪ 108元/㎡ 44 地税局 企业所得税预提 销售收入2﹪ 40元/㎡ 45 地税局 土地增值税 销售收入0.5﹪ 10元/㎡ 46 地税局 土地交易契税 交易额4﹪ 25.6元/㎡ 47 白蚁防治所 白蚁防治费 建筑面积6元/㎡ 6元/㎡ 房地产开发项目收费明细表 序号 规费类别 规费（收费）名称 收费标准 分摊价格 48 气象局 防雷建审费 建筑面积2元/㎡ 2元/㎡ 49 气象局 防雷设计检测建造费 25元/米（建筑物顶部周长） 1元/㎡ 50 消防大队 消防建审费 建筑面积3元/㎡ 3元/㎡ 51 消防大队 消防验收费 52 环保局 环境评价 1.5万-2.8万/宗 1元/㎡ 53 环保局 噪音污染 超分贝，每分贝200元/月 54 预算公司 预算编辑费 总造价6‰ 1元/㎡ 55 监理公司 工程监理费 总造价8‰ 4元/㎡ 56 监理公司 招标代理费 100万按1﹪（基数）超出按7﹪计算 1元/㎡ 57 监理公司 招标场地费 100万以内2‰ 100万以上1.8‰ 0.5元/㎡ 58 设计院 图纸设计费 建筑面积8-9元/㎡ 15元/㎡ 59 设计院 地质勘探费 总造价1.8﹪ 1.5元/㎡ 60 61 62 63 64 备注：以上59项，按照收费标准合计约446.8元/㎡ 房地产开发项目投资明细表 序号 名 称 标 准 备 注 1 基础 50元/㎡ 2 主体 520元/㎡ 3 外墙保温 60元/㎡ 4 铝合金安装 135元/㎡ 5 卷闸门安装 110元/㎡ 6 附 建 据实结算 7 主供水管道安装 按市场价 8 场地平整 按工程量计算 9 主电缆安装 按工程量计算 10 外 墙 贴砖或涂料 价格不等 11 绿 化 按市场价