史蒂芬咨询-写字楼营销策划案.pdf

6月 2006 绿地“和创”营销策划报告 地产资料大全 关于“和创”的思考 “和创”的项目价值在哪里？这些价值吸引了哪些客户，客户从哪些市场信息的判断选择了和创？ 实现项目价值、市场价值、客户需求价值的对接，则完成了我们对和创的思考。 价 怎么样 目前写字楼市场怎么样 接 对 值 价 HOW 市场分析 值 What 是什么 我们是什么样的产品 项目分析 对 接 Who 是谁 我们的目标客户是谁 客户群分析 How 怎么样 我们怎么样抓住目标客户 营销策略 地产资料大全 市场分析 地产资料大全 宏观房地产发展状况 合富观点： 宏观经济是房地产业发展的大前提， 上海近年来发展迅猛，国民经济保持 平稳较快增长，这为房地产市场良性 发展提供了良好的经济环境。 办公楼市场 的租金 及 售 价 预 计 将 有 10%-12%的增长率 国家宏 商业物业租金预期再涨，预计 观调控 2006年市中心零售物业的平均 政策， 租金将会 有8%-10%的增长 促进房 预计高端住宅市场今年将是盘 地产业 整期，由于投资者 持观望态 持续健 度，高端住宅市场的售价将可 能会持续向下调整 的趋势。 康发展 地产资料大全 市场纵览 市场特点描述 2 单位：m 单位：元/m 2 400,000