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使用权房买卖合同 　　篇一：房地产买卖协议 　　房地产买卖协议 　　出买方 (以下简称“甲方”) ： 　　买受方 （以下简称“乙方”）： 　　居间方 （以下简称“丙方”）： 　　室及 车位（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，签订本协议，具体内容如下（有□选择的，以√为准）： 　　一、乙方为表示购买房地产之诚意，直接或通过丙方向甲方支付购买定金，并约定如下： 　　1、乙方同意按如下方式支付甲方购房定金： 　　乙方于签署本合同时，支付意向金人民币大写 元整至丙方，并委托丙方与甲方洽谈。若甲方接受交易条件并签署本协议的，则委托丙方将意向金转交给甲方作为乙方的购房定金。若至年 月日，甲方仍未签署本协议的，则乙方有权至丙方处解除本协议，并取回意向金。乙方解除本协议并收取意向金之前，乙方的上述委托继续有效，甲方签署本协议的，丙方仍可将意向金转交甲方作为购房定金。 　　2、甲方按如下方式收取购房定金： 　　□甲方委托丙方代为保管该购房定金，待与乙方签署《上海市房地产买卖合同》后或乙方未按时签署《上海市房地产买卖合同》的，甲方至丙方处领取上述定金。若甲方未按时签署《上海市房地产买卖合同》的，该定金由丙方直接退还乙方，甲方另行按定金金额赔偿乙方。 □甲方直接收取购房定金，由甲方出具收款收据。 　　3、甲、乙双方签订本协议后，双方可以约定增加定金金额，最终以甲方实际收到的定金数额（不超过法律规定的上限）适用定金罚则。 　　4、甲方收到购房定金的时间、金额与上述约定不一致的，以甲方实际收到的时间、金额为准。 　　二、房地产基本情况 　　1、该房屋：□甲方已取得房地产权证，房地产权证号为： 　　□甲方尚未取得房地产权证（甲方只是与开发商签订了该房地产的《上海市商品房预售合同》或者甲方的房产为使用权房）， 　　甲方应于年月 日前，办妥以甲方为权利人的房地产权证。 　　□甲方该房屋为使用权房，甲、乙双方按照上海市对使用权房转让的规定，交易房屋。 　　2、房屋面积： 　　3、该房地产 （已/未）设定抵押，抵押权人： 　　4、该房地产/未）出租。若该房地产已出租，则甲方保证签署本协议时承租方已经同意放弃优先购买权，并于甲乙双方办理过户手续之前，出具承租方放弃优先购买权的书面证明。 　　5、目前该房地产物业管理服务费/月/M。 　　三、转让总价款：人民币大写 元整，其中含： 　　□房屋转让价款人民币大写 元整 　　□房屋装修及屋内设施、设备、家电、家具转让款人民币大写元整 　　□车位转让款人民币大写 元整 　　四、付款方式 　　1、首期房价款：乙方应于签订《上海市房地产买卖合同》并申(原文来自： 博旭 范文网:使用权房买卖合同)请办理公证手续（若需）后当日，通过丙方转付或自行支付甲方首期房价款（含定金）人民币元（大写： 元整）是否包含尾款□是□否，尾款人民币 元（大写：元整由居间方代为保管）。甲方应将收到的首期房价款优先用于偿还银行借款（若有），并应于收到该笔钱款同时偿还尚欠借款余额（若有不足，甲方自行补足），办理抵押注销手续。 　　2、第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款人民币元（大写：。 　　□ 银行贷款乙方应于签订《上海市房地产买卖合同》并申请办理公证手续（若需）后七日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其它一切相关手续。贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准，但乙方应于取得（□ 以贷款银行为抵押权人的他项权证， □ 以乙方为权利人过户的收件收据）后五个工作日内将其交付贷款银行。 　　□ 自筹资金乙方应于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方。 　　3、其他房价款（若有）：乙方应于月日前支付甲方房价款人民币 元整）。 　　4、贷款不足（若有）：乙方应于本合同第五条第二款条约定的过户期限内或满足该条约定的过户条件前办理出符合过户及抵押登记条件的银行贷款手续，若乙方申请的贷款额度不足或者无法获得贷款的，应当在过户同时将相应部分房价款支付甲方。 　　5、乙方交付的房价款，甲方应在交易过户前开具符合税务规定的收款凭证。 　　五、该房地产交易的其他约定 　　1、甲乙双方应于签订本协议后的 日内，至丙方处签署《上海市房地产买卖合同》。甲、乙双方/不委托）丙方按照本协议约定提前制作《上海市房地产买卖合同》“正本”，并进行网上备案。 　　2、甲、乙双方于具备过户条件后，不迟于年月日，至该房地产所在区交易中心办理房地产过户手续。 2甲乙双方经丙方居间介绍，就购买甲方所有的上海市 区 路 弄 号 　　3、甲方于 □收到乙方全部转让款项当日 □甲、乙双方办理