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上海,可行性研究报告 　　上海购物中心项目建设　　可行性研究报告　　目录　　一、总论……………………………………………………………1　　项目概述………………………………………………………1　　项目基本情况…………………………………………………2　　二、项目提出的背景…………………………………………………4　　项目发展的现状………………………………………………4　　专业市场在经济社会发展中的地位和作用…………………4　　把握专业市场的一般规律，促进专业市场的转型和升级…………5　　国家高度重视农村专业市场建设，积极开拓农村市场，进一步扩内需……………7　　三、项目建设的必要性和可行性……………………………………9　　专业市场的发展现状及存在的问题，要求尽快规范专业市场……9　　建设专业市场的必要性……………………………………11　　项目建设的可行性…………………………………………13　　四、项目的建设、管理及技术方案………………………………18　　合作形式……………………………………………………18　　动作模式……………………………………………………18　　管理体系……………………………………………………18　　技术方案……………………………………………………19　　五、主要原材料供应及运营方案…………………………………21　　主要原材料供应……………………………………………21　　运营方案……………………………………………………21　　六、环境影响评价…………………………………………………24　　项目建设执行的环境保护标准、法规……………………24　　项目的生态评价……………………………………………24　　环境保护措施………………………………………………24　　七、劳动安全卫生与消防…………………………………………26　　劳动安全卫生………………………………………………26　　消防设施……………………………………………………26　　八、组织机构与人力资源配置……………………………………28　　组织机构设置及其适应性分析……………………………28　　人力资源配置………………………………………………29　　员工培训……………………………………………………29　　九、项目实施进度…………………………………………………30　　建设工期……………………………………………………30　　实施进度安排………………………………………………30　　十、投资估算与资金筹措…………………………………………31　　投资估算依据………………………………………………31　　建设投资估算………………………………………………31　　资金筹措方案………………………………………………33十一、财务评价……………………………………………………34　　财务评价基础数据与参数选取……………………………34　　评价指标……………………………………………………34　　销售收入估算………………………………………………35　　成本估算……………………………………………………35　　市场正常运营后，年均利润总额…………………………35　　财务评价……………………………………………………36十二、工程招标……………………………………………………37　　发包方式……………………………………………………37　　招标形式……………………………………………………37　　招标方式……………………………………………………37　　招标组织机构………………………………………………38　　招标主要内容………………………………………………38十三、结构与建议…………………………………………………39　　结论…………………………………………………………39　　建议…………………………………………………………39　　一、总论　　项目概述　　1、项目名称：上海购物中心　　2、建设地点：某镇　　3、项目法人：某镇人民政府　　4、项目建设内容：　　某镇上海购物中心内容主要是提高农村市场的功能和档次，完善市场附属设施建设，将市场建成布局合理、辐射力强、信息灵敏、交易方式先进、安全卫生、功能齐全的现代化农村综合商贸批发交易市场。主要实施方案为：计划总投资3000万元，总建筑面积3500平方米，占地面积4000平方米。　　5、主要技术经济指标：　　项目投入总资金：3000万元　　年均销售收入：7000万元　　年均利润额：700万元　　投资利润率：23%　　投资回收期：年　　6、项目编制依据：　　项目主管单位关于编制项目可行性研究报告的委托书；　　国务院关于扩城内需，建设专业批发