仓储物流用地政策分析.pptVIP

物流园区作为物流企业业务活动的主要载体，是一种集约化使用土地的物流基础设施。物流园区能够在有限的土地上建设功能更加齐全、运营更加有效、产出更高的物流设施。如能够在土地面积一定的情况下，使库房的建筑密度更高、道路通行能力更强、站台库数量更多、起重设备更加先进、业务调度更为科学、信息平台功能更为完善。物流企业应充分利用物流园区的优势，以减少对于土地资源的占用。 从企业经营的角度来看，物流企业入驻政府规划的物流园区不仅可以节省部分土地购置费，而且还可以有效地规避经营风险。这是因为： （1）物流园区一般规划与管理较为科学，可以为区内企业提供财税、融资、通关等方面的优惠，企业可以降低企业经营成本； （2）物流企业可以根据物流园区布局合理且定位清晰的特点以及自身的业务特点，有针对性地开展独具特色的物流业务，提高自身的核心竞争力； （3）物流园区内企业的集群效应可以极大提升企业的知名度和影响力。 物流企业的应对策略 充分利用物流园区集约化使用土地的优势 充分利用城市不同区域的土地差价，合理地选择企业库房用地。 （1）购置新建仓库用地时，尽量选择地价相对较低、地源充足的城市郊区； （2）采用土地置换的方式重新建设企业仓库； 一些传统仓储企业的仓储设施位于城市的中心地带，限制了企业仓储能力的扩充，严重影