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6月1日甲乙双方签订建材买卖合同 　　篇一：建筑法规考试试卷及答案 　　《建筑法规》考试试卷 　　简答题，按要求作答。第1-5题每题15分，第6题25分。 　　1、2016年6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为1000万元，约定由买方支付定金300万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了250万元，卖方予以签收。 　　请问：（1）定金合同什么时间成立，为什么？ 　　（2）若卖方不能交付货物，应返还买方多少钱？为什么？ 　　（3）若买方不履行购买义务，可以要求卖方返还多少钱？依据是什么？ 　　2、甲公司委托其材料员乙在外地建材市场购买一批钢材,乙以甲的名义与丙签定购买合同后,发现一种十分畅销又物美价廉的防盗门,遂利用甲公司交给的盖有公章的空白合同书,以甲公司的名义签定了一份防盗门买卖合同。 　　请问：（1）阐述代理的含义，并画出示意图。 　　（2）阐述本案例中购买钢材合同的效力如何？为什么？ 　　（3）阐述本案例中购买防盗门合同的效力如何？为什么？ 　　3、甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值1000万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款100万元。 请问：（1）丙对甲错发给自己的设备属于何种债？为什么？ 　　（2）乙向甲支付设备款属于何种债？为什么？ 　　（3）丙擅自使用该设备对谁构成侵权之债？为什么？ 　　4、甲通过向乙银行抵押贷款购买某商铺，并将该商铺出租给丙使用。 　　请问：（1）甲对该商铺拥有何种物权？该物权的权能包括哪些？ 　　（2）乙银行对该商铺享有何种物权？该物权如何实现？ 　　（3）承租人丙对该商铺享有何种物权？该物权的实施是否需要登记，为什么？ 　　5、2016年12月，胡某所在单位决定派他到加拿大学习两年，因办理出国手续一时钱不够用，遂向朋友张某借款30万元，并立字据约定胡某在出国前将钱还清。但胡某直到2016年7月27日出国，都一直没有还钱。此前张某虽然经常来看望胡某，但也对钱的事只字未提。胡某在国外两年与张某也有过联系，但都没有说钱的事。2016年8月，胡某回国。2016年10月张某因买房急需用钱，找到胡某，胡某当即表示，全部钱款月底还清，并在原来的字据上对此作了注明。11月5日，当张某再次来找胡某要钱时，胡某却称，他的一个律师朋友说他们之间的债务已超过两年的诉讼时效，可以不用还了。张某气愤至极，第二天就向法院提起了诉讼，要求胡某偿还30万元的本金和利息。 　　请问：（1）胡某对王某债务的诉讼时效实际上是否已经届满？ 　　（2）胡某在2016年10月在字据上对月底还钱作注明的行为有何种效力？ 　　（3）张某能否通过诉讼要回胡某所欠的钱？ 　　6、某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标方式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程施工招标文件规定：2016年10月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，投标单位需要提供投标保证金20万元。 　　在2016年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。 　　在10月20日上午10:25时，B单位向招标任递交了一份投标价格下降5％的书面说明。 　　开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、 　　B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期何其他主要内容。 　　在开标过程中，招标人发现C单位标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。 评标委员会委员由招标人直接确定，共有四人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。 　　招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。 请问：（1）在招标投标过程中有何不妥之处？说明理由。 　　（2）B单位向招标人递交的书面说明是否有效？为什么？ 　　（3）在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理，为什么？ 　　（4）投标书在哪些情况下可作为废标处理？ 　　（5）招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确，理由是什么？ 　　答案 　　1、（1）定金合同6月10日成立。因为定金合同为实践合同，实践合同自交付标的物后才成立。 　　（2）应返还450万元。根据合同法规定，定金数额不能超过合同额的20%，因此本案例中实际定金额为200万元，收定金方违约应双倍返还为400万元，多交付的50万元应作为不当得利返还。 　　（3）可要求返还50万元。因为定金