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XX北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 　　附件　　编号：　　家庭居室装饰装修施工合同　　示范文本　　—1—　　使用说明　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。　　二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。　　三、签订合同前发包人要验看承包人的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖与《营业执照》一致的，具有法人资格的合同专用章。　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。　　五、第一条第7款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。　　六、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达　　—2—　　时间、送达地点。　　七、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。　　八、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。　　九、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收通过之日算起，保修期限不低于贰年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。　　十、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。　　十一、本合同示范文本，由工商行政管理局、城乡建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。　　十二、本合同示范文本是《家庭居室装饰装修施工合同示范文本》的修改版本，自XX年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。　　—3—　　家庭居室装饰装修工程施工合同　　发包方：　　承包方：　　合同编号：　　家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款　　发包方：委托代理人：民族：住所：身份证号：联系电话：电子邮箱：　　承包方：营业执照号：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：施工负责人：联系电话：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程有关事宜，达成如下协议：　　第一条工程概况　　工程施工地点：　　工程装饰装修面积：　　工程户型：　　工程内容及做法，见《工程报价单》和施工图纸。　　工程承包，采取下列第种方式：　　乙方包工、包全部材料。　　乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料。　　乙方只包工。　　工程期限日。　　开工日期：年月日；　　竣工日期：年月日。　　工程款和报价单　　工程款：本合同工程造价为金额大写：　　《工程报价单》应当参考建设行政主管部门发布的上一年度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则约定。　　第二条甲方义务　　开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。　　开工三日前对水电工程量予以确认。　　无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。　　办理物业部门开工手续并承担相关费用。　　遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。　　协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　甲方未办理相关手续,强行要求乙方采取以下行为(由此发生的损失或事故)由甲方负责,承担责任。　　凡必须涉及款所列内容的，应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。　　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，应当配合乙方做好安全及消防工作。　　参与工程质量施工进度的监督，参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。　　第三条乙方义务　　施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：　　无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；　　因施工不当造成相邻居民住房