二手房合同网签将总房价写低.docx

二手房合同网签将总房价写低 　　二手房网签注意的几个主要问题：　　1.中介在存量房交易服务平台发布房源前，请核实房屋房源信息和房产证是否完全一致，可能出现以下几种情况：房号，房屋坐落，规划用途，建筑面积等，有不一致的情况请先电话咨询房管局窗口修改正确后再发布房源信息。注：如果打印的网签合同内容与房产证不一致，需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。　　2.买卖双方有委托公证书，在发布房源信息时应录入委托人信息，否则在后面网签合同中不能修改添加委托人信息。　　买卖双方有未成年人，在发布房源信息时应录入代理人信息，否则在后面网签合同中不能修改添加代理人信息。　　如果发布房源流程时没有录入委托人信息签订网签合同，需要买卖双方、中介三方到房管局窗口撤销网签合同。　　3.签约多套房源，在第二步“经纪服务网上合同签约”界面，选择　　同中，不能分开打印几个合同。　　篇一：二手房购房合同(无金额)　　二手房购房合同　　甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并　　自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于山西省大同市城区振华南街104号楼1单元5号2层，建筑面积为平方米；　　(二)出售房屋的所有权证证号为：；　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条计价方式与价款　　该房屋总价为人民币：元，总金额人民币：整；　　房价款的支付方式、支付时间为：本合同签署日当日乙方即支付给甲方人民币(大写)元，(小写元。剩余房款人民币(大写元，　　(小写　　第四条甲方在本合同正式签订后即将房屋交付乙方，房屋过户手续经双方协商同意在XX年4月14日后的一月内办理完毕，遇不可抗力因素时间随机顺延，双方协商解决。　　第五条在该房屋未过户的过程中如发生拆迁的利益归乙方所享有，如乙方最终未完全履行本合同则必须退还所享有的利益。　　第六条该交易应向国家缴纳的税费由甲方承担，未尽事宜或国家临时公布政策　　则由双方协商解决。　　第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由　　房屋所在地人民法院起诉管辖。　　第九条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房　　屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。　　第十条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　地址：地址：　　现住址：现住址：　　联系电话：联系电话：　　签约日期：签约日期：篇二：二手房购房合同范本及注意事项　　二手房购房合同范本及注意事项　　二手房购房合同　　出卖人(以下简称甲方)：　　姓名：_(身份证)：___地址：___工作单位：___联系电话：___买受人(以下简称乙方)：姓名：_(身份证)___地址：___工作单位：___联系电话：___根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：　　(一)座落于___，建筑面积___平方米;　　(二)房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。　　第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。　　上述定金在乙方___付款时充抵房款。　　第四条付款时间及方式　　乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。　　具体付款方式为：　　_______________________________________　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取