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初级经济法基础知识点8 单选题 1、某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资(开发成本为300万元)。对该项投资，正确的税务处理是()。 A．不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税 B．以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税 C．不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税 D．不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税 单选题 2、某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（） A．180万元 B．240万元 C．272.5万元 D．360万元 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元，1998年将其中的1/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为()万元。 A．12 B．36 C．48 D．60 单选题 5、下列关于房产税计税依据的说法正确的是（）。 A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据 B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据 C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据 D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据 单选题 6、某市区工业企业转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额()万元。 A．380.1 B．381 C．389.1 D．470.1 单选题 7、估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m 2 ，建筑总面积56000m 2 ，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m 2 ，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则： 该房地产的收益年期为()年。 A．45 B．46 C．50 D．55 单选题 8、某市一服装生产企业，建造了一个生产车间，后因技术改造，转让了该新建的生产车间，有关收入与支出如下： (1)取得收入500万元，并按税法规定缴纳了有关税费； (2)为建此楼支付地价款60万元，投入的房地产开发成本为150万元； (3)房地产开发费用为40万元，其中：利息支出20万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3万元，其他开发费用20万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限。 根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题： 应纳的土地增值税是()万元。 A．95.69 B．80.64 C．90.56 D．75.25 单选题 9、土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后()日内，到税务机关办理纳税申报。 A．7 B．10 C．15 D．30 单选题 10、个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有()。 A．因国家建设需要而被无偿收回的房产 B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产 C．转让居住6年的自用住房 D．市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产 单选题 11、某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。应缴纳的土地增值税是()万元。 A．3.2 B．6.4 C．8 D．7.3 单选题 12、下列关于税收的表述中，正确的是()。 A．房产税的课税对象是房产 B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税 C．农村居民占用耕地新