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关于电梯井防水维修的报告 　　*****电梯井渗漏维修　　施工方案　　一、电梯井渗漏状况及渗漏原因分析　　地下电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑　　屋的水平标高最低的部位，所以该部位所承受的地下水压是最大的。在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工，往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素，致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防。有些基础底板不作防水处理，建筑单位为了施工的方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防，由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。　　二、电梯井渗漏的维修选材　　根据电梯井的结构特点，维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理，然后重新做内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理和第一遍满铺防水，水溶性聚氨酯堵漏剂用于线渗漏和面渗漏；内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。　　三、电梯井渗漏的维修工艺　　、漏水点的查找和堵漏　　1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工，应在防水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料进行有效的铲除。　　2、漏水部位的查找　　在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键，其方法大致有三：　　1、○直接观察法：大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。2、擦干(转载于:写论文网:关于电梯井防水维修的报告)观察法：用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干，表面出现的湿点○　　或湿线处就是渗漏点、缝。　　3、烘干观察法：如上述方法不能检查出渗水的位置时，可用液化气○　　烘枪或其它加热工具将渗水部位出烘干，干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。　　3、漏水部位的处理　　根据施工方法的分类。漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采取直接堵塞法和压力注浆法两种。　　直接堵塞法，就是指将漏水处按要求凿开后直接用材料堵塞进去挤压密实。该方法通常使用于点渗漏。　　压力注浆堵漏法　　A、找准渗水点，把渗水部位，清理干净。　　B、沿裂缝两侧3～5cm距离朝裂缝方向钻孔，深度约10cm且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿，且钻孔之间距离为20～25cm。　　C、将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头，要求安装紧密。　　D、用电动高压注浆泵，将水溶性堵漏剂从止水针头注入混凝土空隙　　缝，直到压不进为止随即关闭阀门，72小时后割除针头。　　E、注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。　　F、施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。　　、水泥基渗透结晶防水涂料内防水层的施工及质量保证措施　　1、基面要求及处理：　　混凝土表面应拉毛或凿毛。除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用水冲洗干净。对于基层表面上的突起，疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，对于裂缝、缺陷，及有漏水部位应规定修补堵漏。施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水。　　2、水泥基渗透结晶防水材料施工配置：　　将该种材料按施工方法的分类进行不同比例的混合搅拌。用批板批刮压抹加水率为40%，用刷子涂刷加水率为60%。涂料应搅拌均匀，并严格做到随混合随施工。　　3、水泥基渗透结晶防水材料施工方法：　　批刮分两次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可进行施工。每次用料量为/m2。涂膜施工完毕，且达到终凝后需养护2天，每天喷水淋湿3-4次。　　四、电梯井渗漏的维修质量的检查　　防水施工完毕后的第一个雨季应对所施工部位进行防水施工的质量　　巡查。以便若再次出现渗漏，而及时处理。　　上海湘辉防水工程有限公司　　XX年4月9日　　关于屋面防水维修情况的请示　　公司领导：　　因近期北京地区普降连阴雨，造成我公司办公楼306、308室漏雨，310、312、208房顶渗水，前作业区值班室和后作业区卫生间也出现多处渗水、漏雨情况。　　经检查，306、308、310、312漏雨及渗水原因为楼顶防水层大面积开裂所致，208墙体窗户框架及外墙防水出现问题，前作业区值班室因防水层及屋檐问题导致，后作业区卫生间因防水层问题所致。　　鉴于以上屋面已多次维修，仍反复出现质量问题，为保证物流中心工作正常运行，建议对以上屋面防水层全部维修更换。通过对市场上“SBS改性沥青防水卷材”“单层彩钢板”“钢结构玻璃雨棚”三种防水材料对比，询价小组建议采取“SBS改性沥青防水卷材”维修预算方案，预算总价为万。妥否，请批示。　　XX年10月8日　　1　　电梯井渗漏维修施工方案　　一、电梯井渗漏状况及渗漏原因分析　　地下电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑屋的水平标高最低的部位，所以该部位