xxxx年8月北京房地产市场研究探究月报_54页文档.docVIP

百 悦 置 业2010年8月市场月报 目 录 【8月房地产市场情况概述】 【8月房地产市场详述】 【政策盘点】 【行政法规】 【行业动态】 1 、政府 2、 金融 3 、开发商 4、 市场 【市场表现】 一级市场 2．1住宅市场 2．2写字楼市场 2．3商业市场 2.4 别墅 二级市场 三级市场 总结 【8月房地产市场总体情况介绍】 　 刚刚过去的8月，北京房地产市场成交出现久违的量价齐升局面。 　　8月，北京商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比7月上涨10.6%，创下了调控以来的最大涨幅，这也是调控以来，北京商品房成交价连续两月保持上涨。 　　住房成交量环比上涨 　　自4月30日北京出台调控房地产市场的京十条后，北京商品住宅成交价格在5月很快跌破了2万元关口，此后便呈锯齿状波动。 　　根据北京市房地产交易管理网的数据，北京8月累计成交期房商品住宅5565套，成交面积64.1万平米。除去保障性住房，实际成交的期房商品住房为4488套，成交面积为55.0万平米，环比7月分别上升11.2%和23.6%。 　　但与去年同期相比，上述数据则分别下降58.2%和56.4%。 同期，北京市二手房住宅网签总量为12813套，环比上月增长23.59% 8月北京二手房的整体交易均价为20988元/平方米，环比上涨1.59%。 　8月成交量的增长主要由低价项目密集开盘引起，但不能就此