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写一份房屋出租的合同 　　房屋出租合同　　出租人：身份证：电话：　　承租人：身份证：电话：经甲乙双方协商一致，签订本合同。　　一、甲方现将位于丹东市振兴区春四路师专28#105室中的一间房屋出租给乙方作为小　　吃部使用。建筑面积为40平方米左右。租期为三个月,租金为陆仟柒佰伍拾元整。租金为上纳租。租期自XX年5月8日至XX年8月7日止。合同到期后，如续租，乙方有优先承租权。并在上一年期满前两个月交齐。如在租期前两个月乙方未交纳下一年租金，甲方有权收回房屋使用权，合同终止。　　二、租赁期间，乙方不得将此房转租、转借、抵押、买卖。更不能用做危害社会治安的　　场所。如果乙方出兑店面及物品，必须在让甲方知情的前提下，才能执行。如果发生违约，甲方有权收回房屋，造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。　　三、乙方不得擅自对房屋结构进行改动。如需改动，经甲方允许后，方可施工改动。乙　　方租赁期满时原装修设施无偿交给甲方不得拆毁，如有拆毁按租房前原有设施恢复原样。乙方要维护好房屋所有设施。如有损坏，按价赔偿。　　四、房屋原有水、电、暖气及煤气设施均安全正常，如因乙方装修、改动或使用不当，　　所造成的一切后果，均由乙方承担。　　五、签订合同时乙方须向甲方缴纳押金XX元整。如屋内设施损坏和丢失则按价赔偿，　　从押金中扣除，不足部分需另行补齐。租房合同到期后，房屋内设施如无丢失和损坏，押金原数返还。　　六、租赁期间，乙方不得从事非法活动或有扰民行为。乙方必须严格执行消防法，注意　　防火、防盗。因乙方过失发生的一切事故及影响所造成的损失，由乙方负全部责任并赔偿相应损失。　　七、房屋租赁期间，由此房屋发生的电费、取暖费、房产税、物业费、卫生费等一切税　　费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。若乙方不及时交费，甲方有权随时收回房屋，合同终止。　　八、甲方保证供暖设施齐全并清点甲方其他所有设施，完整的交到乙方使用。乙方在使　　用期间，如有一切损失，包括供暖设施，都由乙方自行修缮，或按原价赔偿甲方。甲方不承担乙方在使用期内，对乙方自己或他人造成的一切经济损失。　　九、乙方需在承租期满前两个月向甲方提出续租或终止本合同，　　如逾期不提出，或中途退租，押金及房租将不予返还，甲方有权解除本合同，并采取正当措施收回房屋。如租期未满，甲方不得让乙方搬出。　　十、租赁期间内因不可抗力因素所致本合　　同自行终止，甲方不赔偿乙方任何经济损失，但甲方需返还剩余房租。甲方房屋买卖必须在上纳租金期限以外方可买卖，逾期甲方不承担任何责任，在上纳租金期限内房屋买卖由甲方承担乙方的损失。　　十一、本合同未尽事宜按国家法律规定执行，自双方签字起生效。　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　出租人签字：承租人签字：　　签订日期：年月日　　房屋租赁合同甲方：　　乙方：　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。　　第二条。房屋租赁期限：自二0一1年5月13日至二0一1年7月13日止。　　第三条租金每月人民币叁佰伍拾元整　　第四条租金每月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一个月的租金合计叁佰柒拾元整；以后应在一个月后的前7日内付清下个月的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金叁佰柒拾整元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。　　第五条租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费、有线电视费、均由乙方承担；　　第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。　　第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起2天内予以修缮，超过2天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。　　第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意改变