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广东省物业管理员考试模拟理论知识试题 广东省物业管理员考试模拟理论知识试题 广广东东省省物物业业管管理理员员考考试试模模拟拟理理论论知知识识试试题题 一、 单项选择题（26至85题，每题1分，共60分，每小题只有一个最恰当的答 案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑） 26、（ ）是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体的依托于物质 实体上的权益。 A、物业 B、房地产 C、不动产 D、；固定资产 27、根据《物业管理条例》的规定，物业管理的具体内容应按照业主和物业管理企业 签订的（ ）实施。A、物业服务合同 B、物业管理合同 C、物业服务规章制度 D、物业管理规定制度 28、物业管理（ Ｃ ）原则的内涵，是指物业管理的根本任务是服务，寓管理于 服务之中，。 A、专业高效 B、业主主导 C、服务第一 D 、收费合理 29、根据建设部的规定，以下属于全国物业管理示范项目申报条件的是（ ）。 A、住宅小区建筑面积5万平方米以上 B、大厦建筑面积2万平方米以上 C、取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上 D、物业管 理企业无任何责任事故 30、建设部于2004年3月17日颁布的《物业管理企业资质管理办法》（建设部令 第125号）自（ ）起施行。A、2004年5月1日 B、2004年6月1日 C、2004 年7月1日 D、2004年10月1日 31、负责房屋租赁和招投标工作的部门一般是物业管理企业的（ ）。 A、财务管理部 B、客户服务部 C、市场开发部 D、综合服务部 32、在正常使用情况下，房屋地基基础和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。 A、设计文件规定的该工程的合理使用年限 B、5年 C、25年 D、 20年 33、根据国家标准《城市居住区规划设计规范》，被小河、道路分隔，与居住人口 规模1000人至3000人相对应，并配建有居民所需的基层公共服务设施的居民生活聚 居地，称为（ ）。 A、居住区 B、居住小区 C、住宅小区 D、居住组团 34、物业管理企业对住宅小区公共设施的管理，一般只在（ ）范围内监管设 施的运行状态和使用情况。A、住宅小区周边 B、建筑红线外 C、地面以上 D、 授权 35、建设部的《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》规定：“全国物业管 理示范住宅小区”的服务标准之一，是建立并落实便民维修服务承诺制，零修急修及 时率100%，返修率不高于（ ），并有回访记录。A、0.5% B、1% C、2% D、 3% 36、出租房产供各类商人从事商品零售活动或提供服务获得营业收入的物业是 （ ）。 A、商业场所 B、特种物业 C、公寓楼 D、写字楼 37、商业场所物业管理的优秀示范标准应该以（ ）年建设部以建住房物第008 号文发布的《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》为依据。A、1995 B、1997 C、 2000 D、2001 38、根据建设部《全国物业管理示范工业区标准及评分细则》规定，申报“全国 物业管理示范工业区”的一个工业区应由（ ）物业管理企业实施专业化管理。 A、1家 B、2家 C、多家 D、不一定几家 39、物业管理法律关系中权利的享有者和义务的承担者为物业管理法律关系的 （ ）。 A、主体 B、客体 C、内容 D、要素 40、业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的 （ ）以上通过。 A、1/3 B、1/2 C、2/3 D、3/4 41、物业管理用房的所有权属于（ ）。 A、业主 B、物业管理企业 C、居委会 D、业主委员会 42、物业管理人员接待客户时，正确的做法是（