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公共物业服务合同 　　万科四季花城　　物业服务合同　　物业服务合同　　乙方：武汉市万科物业服务有限公司　　根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在第一条物业基本情况:　　物业管理区域四至：　　。　　第一章物业服务内容与服务标准　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放服务；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理。　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准。　　第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。　　第二章合同时效　　A、甲乙双方共同同意继续履行本合同；　　B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。第七条本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方。　　第八条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对　　外签订的各种协议，由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及具体履行方式。　　第三章权利与义务　　第九条甲方的权利和义务　　1、监督乙方按照物业服务合同约定提供物业服务。　　2、业主和物业使用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度，履行管理规约、本合同约定的各项义务。　　3、业主和物业使用人应根据本合同约定按时交纳物业服务费用；不按时交纳的业主委员会应当督促交纳，并配合和协助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷，对仍不缴纳物业服务费用的业主，可要求乙方停止对其提供物业服务。　　4、业主应按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金，对专项维修资金的管理与使用享有监督权。　　5、业主委员会应当监督管理规约的实施，并对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。　　6、业主、物业使用人应对物业维护保养、清洁卫生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。　　物业管理服务合同　　甲方：平凉市兴盛物业管理有限责任公司　　法定代表人：沙泉海　　住址：平凉市崆峒区城西路6号　　乙方：　　性别：身份证号：联系电话：民族：住址：为了保障本物业的正常运行，营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规，在平等自愿、协商一致的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。　　第一章物业基本情况　　第一条本物业名称：西景园﹒新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室；物业类型：住宅、商房、车库；建筑面积：平方米。物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。　　第二条根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：　　由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；　　由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施　　由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，　　包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。　　第三条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：　　1、地下车库；2、不计入公摊的露台；3、不计入公摊的花园；4、不计入公摊的露天车场；5、不计入公摊的门卫及大门；6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；7、