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北京名都宏盛合同 　　建筑工程承包合同书　　发包方：怀化名都开发有限责任公司中华名都项目部承包方：　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装承包条例》有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就建筑施工协商一致，签定如下合同书：　　第一条工程项目、承包范围　　一、工程名称：麻阳锦林房地产开发有限责任公司中华名都商住楼项目　　二、地点：怀化市刘塘路与顺天路交汇处　　三、工程内容：32—17层商住楼及地下负一、二按设计图纸为准的土建部分，室内外粉刷及保温隔热，水电安装，该工程为框剪结构，工程建筑面积约为平方米，其中栋，以竣工实际面积为准。乙方负责水电进户，安装好水、电表，分户闸道开关，所有门窗预留洞口，进户按防盗门一扇，价格控制在XX元以内，窗为厚中空玻璃。铝合金带纱，室内铜芯线按图纸要求施工，室内墙面水泥混合沙浆拉毛，地面做找平层，踏步为大理石、不锈钢扶手。但楼梯间电梯井口安装好灯具、声控开关，墙面刷防涂料两遍，地面为大理石，底层地面作防潮处理，打10cm砼抹光。室内装修均由用户自理，如内墙、涂料、所有灯具、洁具等。屋面按图施工，如做阁楼计算全面积，屋面顶层作双层复合板防水屋面，楼梯间、顶棚算全面积，阳台算半面积，夹层不算面积，天沟作防水处理，外墙四面为面砖，颜色由甲方自定。水电部分、防盗门、铝合金窗从承包商提留出来由甲方统一按排施工人员，定价水电部分60元/m2防盗门按每扇XX元，铝合金窗按268　　元/m2从乙方总承包价扣回。　　三、基础按图施工，基础乙方负责±0以下15米管桩，超深部分和变更部分按XX年定额直接费下浮15％计价给乙方。　　四、工程单价：框剪结构总承包价按相邻同类工程价32层每元/m2，17层每元/m2包干，其中包括安全投入和安全服务费共50元/㎡在内。　　第二条责任及义务　　一、甲方责任及义务　　1、搞好红线内的三通一平。　　2、负责办理国土、规划设计及建房手续，并办理“规划用地许可证”、“工程规划许可证”、“施工许可证”。　　3、提供完整的施工图3套给乙方。　　4、组织勘察设计、监理、质监、乙方及有关部门进行图纸审，并做好图纸会审记录。　　5、负责四邻关系的协调以及工地的所有纠纷处理。　　二、乙方责任及义务　　1、负责施工现场15米内临时道路、临时设施、水表电表管线的铺设、管理、使用和维修工作，并按月缴纳水电费用。　　2、组织施工人员和材料、机械设备进场施工。　　3、编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划。　　4、乙方负责材料试验费及材料送检，工人保险、意外工伤保险以及林业、城管、卫生等并支付其一切费用，施工单位挂牌费乙方承担1%。　　第三条工程期限　　一、经甲、乙双方协商，工程期限为540天，从XX年4月30日至XX年10月30日竣工验收，乙方必须在协定的工期内将工程交付使用。　　二、如遇不可抗拒的自然灾害，2天以上不能正常施工，停水停电2天以上，经签证，工期顺延。　　第四条工程质量安全生产　　一、工程质量经双方协定为：保证合格，争取优良。　　二、本工程以建设安装工程质量检验评定标准为评定工程质量等级的依据，并由监理监督对工程质量实行监督管理备案。　　三、乙方必须严格按照施工图纸、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表监理工程师的监督。　　四、隐蔽工程经甲方派驻代表及监理检查验收合格签字后，方可进行下一道工序的施工，甲方派出代表在接到隐蔽工程通知单后一天内进行检查。　　五、乙方在施工过程中严格按照安全操作规程组织施工，对工人进行安全教育及技术交底。做到技术资料与施工同步，在施工中出现任何人身安全事故，全部由乙方自行处理和负责，并承担发生的经济损失和责任和刑事责任。甲方不承担任何经济责任和刑事责任。　　第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理　　一、建筑材料由乙方自行采购。　　二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。　　三、本工程材料和设备差价及材料上涨，超过材料价的30%时协商调价。　　第六条工程价款的支付与结算方式　　工程款的支付和结算，经双方协商，协定如下：签订合同时，首先向甲方交纳工程质量安全保证金，共计万元整，主体完工退清。　　1、先由乙方垫资到标准五层楼面完成，甲方付给乙方该五层完成面积的总造价的40％，每建五层楼面完成甲方付给乙方该五层完成面积总造价的40％，主体完成付足总造价60％。如果甲方不能按时付款，已建好的二号楼以市场价下浮10%抵押给乙方。　　2、内粉刷好五层付总造价5％，以此类推，每五层付5％，内粉刷完成付足总造价的20％，外粉刷付10％，竣工验收合格结算好三个月内付足97％，留3％保质金在一个年之内无质量问题一次性