北京砖混住宅楼造价解析文档.docVIP

北京砖混住宅楼 一：工程概况 项目名称： XX 住宅楼 结构类型：砖混结构 建筑面积：5050m2 工程总价：5697413元 工程地点：三环外 单方造价：1128.21元/m2 　工 ?????程 ?????特 ?????征 平面 矩形 层数 地上六层 ?檐高? 17m 层高 2.8m 基础 混合带形基础，基底标高-1.8m 墙体 红机砖内外墙240mm 楼地面 厨卫面砖楼地面，其它房间细石砼楼地面 屋面 豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层，SBS改性沥青油毡防水层 门窗 外门窗为钢框木门窗，内门为三夹板门，预制磨石窗台板，硬木窗帘盒，铝合金窗帘轨 楼板 预制圆孔板 楼梯 现浇楼梯，水泥面层，铁栏杆扶手 天棚 厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆 内装修 厨卫抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆 外装修 水泥聚苯板外保温，水刷石外墙面 暖? 卫 焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管，坐式大便器，成品洗面器、洗涤盆 电?? 气 照明、防雷、电话、电视系统 　 ?????????二：造价分析???????????????????⒈土建工程费用分析 ???????????????????①各项费用分析 单方工程费用 占 ?????????土 ?????????建 ?????????工 ?????????程 ?????????总 ?????????价? % 直接费 间接费 工程造价 两金 工 程 总 价 元/m2 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 建筑行业劳保统筹基金 建材发展补充基金 958.34 10.39 58.65 5.32 1.53 2.17 78.06 10.37 5.47 3.19 97.09 0.97 1.94 100 ?????????? ②分部工程直接费分析 单方直接费用费 分 ????? 部????? 工 ????? 程????? 占 ????? 直????? 接 ????? 费????? 用? % 元/m2 % 基础 结构 屋面 门窗 内装修 外装修 其它直接费 712.69 100 6.88 27.31 3.35 24.01 21.58 6.91 9.96 ???????????? ?????????????????⒉安装工程费用分析 项目 单方工程费用 占 ?????????土 ?????????建 ?????????工 ?????????程 ?????????总 ?????????价? % 直 ????? 接????? 费 间? 接? 费 工程造价 两??? 金 工程总价 元/m2 人工费 材料费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 建保筑统行筹业基劳金 建补材充发基展金 采? 暖 42.16 14.40 55.37 2.12 2.42 74.31 13.54 6.05 3.19 97.09 0.97 1.94 100 给排水 61.15 8.42 71.36 1.24 1.42 82.44 7.92 3.54 3.19 97.09 0.97 1.94 100 电气 66.56 12.89 59.41 1.89 2.17 76.36 12.12 5.42 3.19 97.09 0.97 1.94 100 合计 169.87 11.66 62.71 1.71 1.96 78.04 10.96 4.90 3.19 97.09 0.97 1.94 100 　 三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称 单位 数量 名称 单位 数量 名称 单位 数量 名称 单位 数量 ??? ①土建部分 人工 工日 4.62 石子 kg 233.23 水泥聚苯板 m2 0.402 门窗 m2 0.526 水泥 kg 131.28 镀锌钢板 kg 0.052 墙面砖 m2 0.477 玻璃 m2 0.314 钢筋 kg 15.83 纤维板 m2 0.080 地面砖 m2 0.114 防水卷材 m2 0.25 板方材 m3 0.004 松木帖脸 m2 0.271 瓷砖 m2 0.024 聚氨脂涂膜 kg 0.232 红机砖 块 168.63 胶合板 m2 0.002 油漆 kg 0.268 涂料 kg 0.849 白灰 kg 20.04 砂子 kg 449.96 大白 kg 0.766 　 　 　 ? ②安装部分 人工 工日 0.802 型钢 kg 0.631 钢板 kg 0.075 铸铁管 m 0.181 水泥 kg 0.204 焊接管 kg 1.47 电缆 m 0.063 石棉 kg 0.060 阀