财富中心商场保洁合同及附件Microsoft Word 文档.doc

PAGE 5 保洁合同 合同编号： 协议双方： 甲方 ： 乙方 ： 根据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，甲方就 财富中心摩尔商场 、地下停车场、外围（含垃圾中转房） 保洁服务工作承包给乙方事宜达成如下一致意见： 一、服务期限： 2008 年 4月 15 日至 2009 年 4 月 14 日， 2008年 4月 15 日到 2008 年 7 月 14 日为考核期，如在考核期内乙方达不到双方约定的标准，甲方有权解除合同。 二、服务地址： 三、服务范围： 1、商场：1、2、3 楼公共区域，滋味街、自动扶梯1-- 4楼，板梯，1、2、3、4、5、8号观光电梯，B座1、2号消防通道1—5楼、C座4、5号消防通道负2—6楼，一楼及负一楼摩尔办公室。 2、地下室：负1 、负2楼公共区域，地下室入口、负1 、负2楼消防通道、电梯过道厅，员工餐厅、浴室（不含海鲜城扶梯、冻库、海鲜城办公室和海鲜城专用货梯） 3、外围; 财富中心A\B\C座墙角至市政街沿的全部区域，垃圾中转站、海鲜城垃圾站入口通道、家乐福1号消防通道、A座4号消防通道、非机动车入口、一楼范围内外墙。 日常卫生范围：以上区域所有公共部分、设施设备3米内的清洁工作。 计划卫生范围：以上区域所有公共部分、设施设备3米以上借助日常保洁工具能够完成的清洁工作和室内外地面清洗、地垫清洗。 四、服务时间：（详见附件五） 1、商场：正班7：30—22： 30，夜班:22:30—07:00 2、外围：7：30—23：00 3、地下室7：30—23：00 五、服务人数：合计31人（详见附件五） 1、商场：20人 2、外围：7人 3、地下室：4人 六、权力和义务 1、乙方的权利及义务 （1） 乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务，必须保证保洁工作的质量，并接受甲方的考核监督。详见附件一、附件二 （2） 在保洁期间若因乙方的过失损坏甲方的财物，乙方须修复或照价赔偿。 乙方应合理安排保洁人员工作，并有相应的管理人员负责检查监督。 乙方负责其员工的劳动保障，员工在上班期间的人身安全由乙方负责。如发生工伤、疾病与甲方无关。 乙方员工不得无故进入甲方办公区域，确因工作原因需要进入的，必须经过甲方同意并有甲方人员在场。 乙方应在每月31日之前向甲方提交下月工作计划。 乙方有配合甲方做好项目创优和贯标等工作的义务，并不得另外计费。 （8）乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映，并可结合实际情况向甲方提出合理的保洁方案。 （9）对甲方组织的活动乙方有主动配合的义务，调集项目保洁人员加班保障卫生质量，不得另外计费。外调人员不超过5人不另外计费。 2、甲方的权利及义务 （1） 甲方免费提供清洁用水用电，但保留监督的权利。 （2） 甲方应平等友善的对待乙方员工，并有义务协调各方配合乙方的工作。 （3）甲方有权对乙方的区域清洁频率进行调整，使之达到质量标准。乙方不得因此要求增加人员费用。 （4）甲方免费向乙方提供不少于20平米的管理用房。 （5）甲方对乙方上述三区域的人员配置、工具、用品及日常管理进行分区域考核。考核依据为合同附件一、、附件三、附件四、附件五。 七、付款结算 1、结算方式： 乙方负责安排 20 名保洁人员负责财富中心商场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 26000.00 元整（RMB 贰万陆千元 整 ），安排 7 名保洁人员负责财富中心外围卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 9100.00 元整（RMB 玖千壹佰元 整 ），安排 4 名保洁人员负责财富中心地下停车场卫生，日常保洁人均服务费用按照人民币 1300.00 元整（RMB 壹千叁百元整 ）收取，即物业保洁服务酬金每月总额为：人民币 5200.00 元整（RMB 伍千贰佰元 整 ），以上区域共计员工31人，月保洁承包费用合计：40300.00元整（RMB 肆万零叁百元整 ，如当月人员发生增减则按照人均服务费用扣除服务酬金。如当月考核发生扣款、罚款按照《麦高物业管理公司保洁外包考核细则》相关规定执行（见附件一） 2、付款方式 （1） 甲乙双方每月 10日前根据实际考核得分确定上月实际日