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包头市商品房买卖合同样本 　　房屋买卖合同　　出卖人(甲方)：________________，身份证号码：_____________________________现住址：_________________________________________________________联系电话：_______________________　　买受人：___________，身份证号码：____________________　　现住址：_________________________________________________________联系电话：______________　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于包头市东河区__________________小区____号楼单元号房屋，建筑面积为______平方米，规划用途：普通住宅，房屋性质为：商品房，使用年限为70年;　　(二)出售房屋的所有权证证号为：_______________该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、装饰装修、卫生间、阁楼、其他设施、设备等一并转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单　　第二条甲方保证对该房屋具有所有权。甲方已如实向乙方陈述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋除包头市商业银行支行按揭贷款抵押外，没有设定担保、租赁没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条价格及支付方式　　该房屋出让总价为人民币________元整支付方式为分期付款;　　乙方已于XX年6月14日支付甲方定金(人民币1万元)，(大写)壹万元整。该　　定金条款的约定，受相关法律关于定金规定的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。　　第四条付款条件及期限：　　第一期：在甲方陪同乙方查看并确认在银行抵押的房屋产权证与本合同附件一致且与本合同第一条约定相同后，乙方将人民币_______元，直接支付给包头商银行支行用于结清该套房屋的全部抵押贷款。　　乙方付款的同时甲方将钥匙一把及与该套房屋有关的全部书面资料原件交由乙方保管。　　第二期：在甲方取得房屋产权证后承诺第一时间通知乙方，并于取得房屋产权证　　的当日将房屋产权证原件交予乙方保管，乙方收到房屋产权证后支付甲方人民币50000元。　　第三期：双方同意在甲方取得房屋产权证之日起的3日内双方共同向房屋权属登　　记部门申请办理房屋权属转移登记手续，由此产生的各种税费由乙方承担。该房屋过户到乙方名下后，乙方向甲方支付人民币元。　　第四期：双方办理房屋验收交接后，乙方付清尾款人民币_______元。以上款项，每次收到款项后甲方应当开具收据给乙方。　　第五条权属转移登记　　双方同意，按照合同第四条约定时间办理房屋权属转移登记手续。　　如未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率支付利息。　　第六条房屋产权及具体状况的承诺　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款30%的违约金，并承担其他赔偿责任。　　甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】纯净水、采暖费等费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后5日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。　　第七条房屋的交付和验收　　甲方应当在房屋过户到乙方名下后3日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；　　3、移交该房屋房门钥匙；　　4、本合同规定的相关费用的