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农家乐签订合同 　　租赁协议　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经双方一致协商，就甲方将房屋及辅助设施出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订如下协议：　　一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　二、乙方租赁甲方位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区。　　三、租赁期限：租赁期限为3年，甲方从合同签订之日起将位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区交付乙方占有、使用。　　四、租金及缴纳期限：　　租赁期内，年租金45万元人民币。　　第一年租金于合同签订之日交纳，第二年租金于合同履行满一年之日前一个月交纳，第三年租金于合同履行满两年之日前一个月交纳。按年度交纳即每年11月30日前，乙方将下一年的租金一次性付清。　　五、租赁用途：经营餐饮、住宿。　　六、甲方的权限和义务　　按协议规定，甲方将位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区交付乙方使用。　　乙方如逾期三个月不交纳租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任，除按逾期占有时间给付甲方租金外，按日租金30%赔偿甲方违约损失，并可以全部收回位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住　　宿区。　　租赁期内如遇国家占地、双方合同自动终止，若合同未到期，甲方需退还乙方剩余月份年的租金。　　租赁期满后，甲方有权无偿收回北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区，对于乙方装修部分无须任何补偿。　　七、乙方的权利和义务　　乙方在租赁期内，可以对房屋进行装修，但不得破坏甲方原有房屋主体结构；如对房屋进行结构性装修须经甲方书面同意。　　乙方负责在租期内的房屋及附属设施和家具、电脑、电话灯维修。在合同终止时完整交付甲方。如有损坏照价赔偿。　　按期足额交纳租金及北京闻山泉观光采摘园整体园区的用电费用，依据合同正当经营。　　乙方承担国家规定的各种费用。　　八、违约责任　　租赁期间，乙方不得将土地房屋转租给他人，如若发生，甲方可立即终止合同。　　在租赁期内，如发现乙方违法经营，一旦发现，一切后果由乙方全部负责，并赔偿甲方的所有损失。　　如遇国家征收征用土地房屋，全部赔偿金归甲方所有。　　九、本协议未经双方协商不得变更或解除，如国家占地，甲方可立即解除合同。　　十、在本租赁期间内，如对甲方的建筑物损坏，乙方应如实赔偿。十一、本协议自双方签字之日起生效。　　本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　出租房：　　法定代表人签章：　　签订日期：签订日期：法定代表人签章：承租方：　　农家院、土地流转协议书　　：____________身份证号码：：____________身份证号码：　　甲、乙双方经友好协商，就农家院流转事宜达成以下协议：　　一、甲方同意自己位于市县____________镇_____村组的农家院转卖给乙方使用，建筑面积为____________平方米；流转土地面积亩并保证乙方同等享有甲方在原有土地流转合同中所享有的权利与义务。　　二、甲方与乙方已签订了流转合同，农家院流转给乙方后，甲方不再有权利管理。　　四、流转农家院现有的固定资产、设施设备、不动产等全部归乙方所有。乙方在接手农家院后，有权根据经营需要，在保证不改变原有土地用途情况下进行调整经营。　　五、乙方于本合同签订之日一次性向甲方支付_______元给甲方。甲方在合同签订次日向乙方腾让农家院并交付钥匙，上述费用包括所有固定资产和动产以及剩余期限内的土地流转费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、乙方接手前该农家院所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、违约责任：甲方保证该农家院有合法承租权并有权依法流转，应该按时交付农家院，逾期每天按成交金额的5%为标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁农家院，所有权归乙方。　　九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方签字：　　乙方签字：　　签订地点：　　签约日期：年月日　　甲方：乙方：　　为了降低双方在合作过程中的风险，也为了体现收费与效果一致的原则，茶山竹海官方网站特别推出“一单一结”的佣金合作模式。为明确双方权利义务，签订如下协议，以便共同遵守。　　一、双方的权利义务。甲方的权利义务1、甲方应当配合乙方发布完善的农家乐信息，向乙方提供合作农家乐及客房