建宇物业最佳安保员培训教材.ppt

* 方法和过程控制 发现有携带危险品进入管理服务区域，需问清原因，视情况进行制止或报告监控中心进行处理。 使用“天那水”要详细了解正确使用步骤，严禁在封闭的房间里长时间敞开盛有“天那水”的器具，防止因其挥发带来的不安全因素。 相关文件 各种危险品使用说明 相关记录及表格 《物品领用登记表》 * 危险作业 目的 对管辖区域内危险作业进行监控，确保人身财产安全，杜绝事故发生。 范围 适用于公司安保部。 职责 安保部经理或相关授权人负责对所辖区域内危险作业的审批。 安保部队长负责具体危险作业的指挥监督和落实。 安保员进行现场监护。 * 危险作业 定义 高空作业是指《高处作业分级》标准中规定的凡是在坠落高度基准面 2 米以上（含 2 米）有可能坠落的高处的作业。 * 方法和过程控制 本文件所称的危险作业是指小区/大厦内进行高空作业、吊装物品、大件物品（超长、超宽、超高等）搬运、湿滑场地作业、非水平场地作业以及重物搬运等操作。. 所有在管辖区域内公共场所进行的危险作业必须事先报告安保部经理，并由安保部经理批准后指定专人负责作业指挥、监护后方可进行。 需要隔夜施工、对客户出行造成不便或对小区/大厦的有较大影响的高空作业必须至少提前1天发布通知，以便客户提前准备。 安保员在对危险作业进行指挥、监控时应首先注意自身安全。 * 方法和过程控制 在作业进行前，安保员应向施工作业人员交代“安全第一，预防为主”的工作方针。 危险作业的施工现场必须用警戒带圈出警戒区，并在明显位置放置如“高空作业，请勿靠近”等字样的警示标识。 安保员必须维护好现场秩序，不得让无关人员进入施工区域。 对车辆、人行通道上方处的高空作业，必须在通道两边放置警示标识，在可行情况应尽可能将通道临时封闭，指挥行人、车辆绕行。 在危险作业现场范围附近停有车辆或其他重要设施时，应尽可能移走。确实不能移动时，应采取保护措施，以防造成不必要的损失（为规避管理风险，外单位作业时应尽量让对方出具书面保证，因工造成的损失由施工单位承担）。 * 方法和过程控制 安保员应监督高空作业人员是否有系安全带，拴安全钩，戴安全帽，穿胶鞋。（3米以上的高空作业应设置安全监护人） 安保员应监督作业人员不可将吊绳、电缆等工作回线缠在身上。 吊装重物时，负责监护的安保员应提前劝阻无关人员离开吊装活动范围内，作为重点严加监控，严禁吊装作业的超载进行。 高空作业、吊装以及需要四人以上的重物搬运，必须设专人进行指挥。 * 对过重的物品搬运，应使用机械设备，防止对员工造成潜在的伤害。 作业完毕后负责监护的安保员应督促施工人员及时对现场进行清理，撤回警戒带和标识，并将工作结果向部门经理和相关授权人汇报。 支持性文件 《安全管理程序》 《突发性紧急事件现场处理办法》 方法和过程控制  主讲：殷旦初 “最佳安保”之考核标准 /考评创优 * 人员考核细则 安保部队长岗位工作考核细则表（初评、终评） 安保部队长岗位工作考核细则表（初评、终评） 大堂岗安保员岗位工作考核细则表（初评、终评） 巡逻安保员岗位工作考核细则表（初评、终评） 监控中心安保员岗位工作考核细则表（初评、终评） 商场物业安保员岗位工作考核细则表（初评、终评） 车场岗安保员岗位工作考核细则表（初评、终评） * 军事考核 军训（队列）考核评分标准 军训（拳术）考核评分标准 安保班综合军体素质考核评分标准 * 考评创优综合标准 人员素质 内务管理综合安全 治安管理 交通管理 消防管理 技能防范 安全管理监控 安全管理和职业安全 装修管理 钥匙管理 顾客财产管理 “最佳安保”之军事训练参考标准 主讲：殷旦初 * 队列训练（停止间） 立正的训练要领 稍息的训练要领 停止间四面转法训练要领 跨立 敬礼 * 队列训练（行进的训练要领） 齐步训练 正步训练 跑步训练 便步训练 踏步训练 数步（五步以内）移动训练 立定的训练要领 步法变换的训练要领 行进间转法的训练要领 * 队形训练 集合的训练要求 解散的训练要求 整齐、报数的训练要求 行进、停止的训练要求 队形变换的训练要求 队形方向变换的训练要求 * 军体训练 安保员搏击练习应注意的事项 安保员搏击的六种策略 安保员基本拳法训练 安保员基本腿法训练 安保员抱双腿摔法训练 安保员抱腰夹颈摔法训练 安保员直位侧位搏击法 安保员跆拳道基本步型训练法 安保跆拳道基本手型、手法训练 * 最佳安保搏斗训练参考细则 实战中利用距离战术战胜对手，可划分为4种 被歹徒擒拿时如何解脱 与歹徒对面搏击时怎么办 如何对付手持武器的歹徒 * 期望我们建宇物业的每一位同仁能够在日常工作中展现出我们物业安保员的风采。