北仑区商品居住房屋租赁合同.docxVIP

北仑区商品居住房屋租赁合同 　　商品房屋租赁合同　　出租方(以下简称甲方)______________身份证号码：______________　　承租方(以下简称乙方)______________身份证号码：______________　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　一、租赁地点及设施：　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;　　2.室内附属设施：　　A：电器：　　B：家俱：　　二、租用期限及其约定：　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;　　2.房屋租金：每月_______元人民币;　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。　　第一次付款计_______元人民币;　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;　　(4)连续三个月不付所有费用的。　　三、双方责任及义务：　　1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　五、其它说明：　　水费、物业费从____年____月份由承租方交　　电费从____年____月份由承租方交　　燃气费从____年____月份由承租方交　　出租方：____________承租方：____________　　联系电话：____________联系电话：____________　　签约日期：____年____月_____日　　房屋租赁合同　　出租方：　　姓名：联系电话：身份证号码：　　承租方：　　姓名：联系电话：身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋位于市区地址为，户型为，装修程度为，房屋结构为，建筑面积平方米；该房屋的土地使用权以出让方式取得。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为商品房。乙方租赁甲方房屋仅用于乙方居住使用，且不得转租。　　第三条租赁年限　　租赁期限年，即自年月日起租至年月日止。　　第四条租金与押金　　该房屋租金以年度为单位计价，每年税后租金为：元/年。合同期内不得退租，任何一方要求退租则视为违约。合同期内收取押金元(大写:元)。　　第五条付款方式　　租金采取按支付方式，乙方应于本合同生效之日起按向甲方租金.　　第六条交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。　　第七条维修养护责任及安全　　1.租赁期间，甲方承担房屋主体建筑质量出现的问题。乙方承担管理使用不善造成房屋及其相连设备、屋内家具电器的损失和维修费用，并赔偿损失。　　2.租赁期间，乙方应负责防火安全、所涉人员人身和财务安全、经营行为安全及设施设备安全等一切安全工作。乙方应执行并接受小区物业管理部门统一管理和有当地相关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方应妥善保管自己的贵重物品，不能在租赁房内放置大量现金，如出现现金等贵重物品被盗，甲方概不负责。乙方应注意防火、防燃气泄漏、防高